Graaf Engelbrechtstraat 14756 AP KruislandKruisland

Wij hebben het genoegen u deze keurige hoekwoning met vrijstaande berging aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 2007 en is gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Kruisland, op een perceel van 173 m². De woning is goed geïsoleerd en in het kader van verduurzaming zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De woning is dan ook voorzien van energielabel A! Kruisland staat bekend als een gemoedelijk dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, een basisschool, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. Tevens is Kruisland gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Omschrijving Entree Via de entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, glasvezelbehang en een spuitwerkplafond. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, glasvezelbehangwanden en een spuitwerkplafond met sierlijsten. Tevens is er een trapkast aanwezig en zijn het raam aan de voorzijde en het zijraam van een rolluik voorzien. Vanuit de woonkamer valt er zowel een fraai uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi magnetron, een vaatwasser en vaste kast voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is eveneens met kunststof bekleedt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trapopgang in de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn eveneens van een laminaatvloer, glasvezelbehangwanden en spuitwerkplafonds voorzien. In één slaapkamer is er een vaste wandkast gesitueerd. Badkamer De badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet (sanibroyeur), een badkamermeubel met wasgelegenheid, een separaat badkamermeubel en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en bevinden zich er aansluitingen voor een wasmachine. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping kan voor meerdere doeleinden in gebruik worden genomen, waarbij o.a. aan een vierde slaapkamer te denken valt. Deze zolderkamer is v.v. een laminaatvloer, knieschotten en een dakraam. In een afgeschermd gedeelte staan de CV combi ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Ook bevinden zich in dit gedeelte ook nog aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De privacyvolle en zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd en is middels een (smalle) eigen oprit toegankelijk. De aanleg van de tuin bestaat uit sierbestrating, terras, kunstgras en diverse beplanting. Berging Aan de achterzijde, in een hoek van het perceel, is een houten berging geplaatst. Deze volledige geïsoleerde berging is van elektra voorzien. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.