Moerstraat 164756 CV KruislandKruisland

Op een fijne locatie in Kruisland staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Dankzij energielabel A en 8 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig uitgevoerd. De dorpskern van Kruisland ligt op korte afstand en biedt diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid richting Roosendaal, Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen is uitstekend. Met energielabel A, veel lichtinval, een praktische indeling en volop ruimte binnen én buiten is dit een fijne gezinswoning op een prettige locatie. Woonoppervlakte: circa 130 m² Perceeloppervlakte: 194 m² Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de verzorgde hal, afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het volledig betegelde toilet met handwasbakje. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Aan de achterzijde zorgen de royale raampartijen voor een mooie relatie met de tuin en een aangenaam zicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is bovendien de inpandige garage direct bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De L-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde en deels met spachtelputz afgewerkte wanden. Een praktische vaste kast biedt daarnaast extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers toegankelijk. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een toilet en een vaste wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de achtertuin. De eerste slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer en is afgewerkt met stucwerk wanden en een spachtelputz plafond. De derde en tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De royale raampartijen over vrijwel de gehele breedte zorgen hier voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden en een spachtelputz plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een zeer ruime, open zolderverdieping. De vloer is afgewerkt met tapijt en dankzij de open indeling en de zichtbare nok heeft de ruimte een verrassend royale en ruimtelijke uitstraling. Er is volop plaats voor het opbergen van spullen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. Garage en tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich naast de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin ook een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van overige spullen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. De combinatie van groen, terrasruimte en aanwezige beplanting zorgt voor een prettige en sfeervolle uitstraling met voldoende privacy. Dankzij de royale diepte is er ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of een zonnig terras. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met overkapping. Naast praktische bergruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair, biedt de overkapping een fijne beschutte zitplek waar je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt verblijven. Algemeen - Ruime 2-onder-1-kapwoning; - Eigen oprit en garage; - Energielabel A; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Houten tuinberging met overkapping; - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.