Molenstraat 1304756 BH KruislandKruisland

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met royale aanpandige garage en riante oprit aan te bieden. Deze karakteristieke woning is gelegen aan de rand van Kruisland, doch nabij de dorpskern, op een perceel van 280 m². De locatie betreft een mooie ligging met een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Deze keurige woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is o.a. de elektra vernieuwd en is er in de woonkamer en keuken vloerverwarming aanwezig. In het kader van de verduurzaming is er dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie toegepast, is er een airco geplaatst en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Bij de werkzaamheden zijn wel diverse authentieke elementen in tact gebleven. Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Kruisland gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de voordeur aan de langsgevel is er direct toegang tot de woonkamer. Woonkamer De gezellige woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de keuken. Keuken De nette open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Bijkeuken De bijkeuken is van een tegelvloer voorzien. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de CV ketel staat hier opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, de badkamer, een tweede trapopgang naar de eerste verdieping en de tuin. Badkamer De praktische badkamer is grotendeels betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien. De inrichting bestaat uit een douche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping Vanaf een trapopgang in de keuken alsmede de bijkeuken is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een doorloopkamer en 2 slaapkamers. Doorloopkamer De doorloopkamer is gesitueerd tussen de 2 slaapkamers. Deze kamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt als een kantoorkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren en behangwanden. Tuin De privacy volle tuin is op het oosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit een terras met overkapping, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Vanuit de tuin valt er van een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen te genieten. Ook zijn in de tuin nog een aantal bergkasten gesitueerd. Garage De royale aanpandige garage is voorzien van een betonvloer en elektrische overhead deur. Ook bevinden zich in de garage de waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.