Nieuwe Biezenweg 34756 SZ KruislandKruislandse polders

Landelijk gelegen in het buitengebied tussen Kruisland, Wouw en Roosendaal een volledig te moderniseren / renoveren boerderijwoning met enkele eenvoudige bijgebouwen op een perceel van 15.108m². Uitvalswegen richting Roosendaal, Bergen op Zoom of Breda bevinden zich op enkele autominuten afstand. De dorpskern van Kruisland en Wouw bevinden zich op fietsafstand. Bestemming Let op! Dit object beschikt over een agrarische bestemming met een agrarisch bouwvlak (groot circa 6500m²). Voor meer informatie over de huidige bestemming of de mogelijkheden voor een wijziging van deze bestemming verwijzen wij u naar de gemeente Steenbergen. De huidige agrarische bestemming kan eveneens van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden en wij adviseren u dan ook om u te laten informeren door uw financieel adviseur. De vooroorlogse woning is gebouwd omstreeks 1915 en is zeer eenvoudig van aard. Enkele ramen zijn voorzien van dubbele beglazing maar voor de rest zijn er geen isolatievoorzieningen aanwezig. Verwarming geschiedt middels een tweetal gaskachels en voor het warm water is er een elektrische boiler aanwezig. De koper dient dan ook rekening te houden met een volledige renovatie, verduurzaming en modernisering van deze woning met bijgebouwen of zelfs nieuwbouw. Woonoppervlakte: circa 88m² Perceelsoppervlakte: 15.108m² Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte staat een klein keukenblokje met een wasbak en een losstaand gasfornuis met oven. Vanuit deze ruimte is de eetkamer te betreden. Deze eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gaskachel. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een woonkamer, gelegen aan de straatzijde en eveneens uitgevoerd met een gaskachel. Tevens vanuit de keuken te bereiken een opkamer, een kelder en een bijkeuken. De bijkeuken is uitgevoerd met een tegelvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de eenvoudige, te moderniseren, badkamer te bereiken. Deze ruimte beschikt over een douche, een vaste wastafel en een toilet. Verdieping: Een overloop met totaal twee slaapkamers. Aangebouwde schuur Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde schuur te bereiken. Deze voormalige veestal is uitgevoerd met een betonvloer en een houten gebinten constructie, een hooizolder en houten deuren. Deze schuur verkeert in een zeer matige staat en dient ook te worden gerenoveerd. Aan de straatzijde is het dak voorzien van dakpannen en aan de achterzijde is het dak met asbesthoudende golfplaten gedekt. Tegen de schuur is nog een garage aangebouwd. Schuur / berging: Een grote schuur/ berging met een totale oppervlakte van circa 366m². Dit gebouw is eveneens eenvoudig van aard en dient ook te worden gerenoveerd. Het object is opgetrokken uit verschillende materialen, waaronder hout, stalen golfplaten en deels metselwerk. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Berging Tussen de aangebouwde schuur en de schuur / berging staat nog een slooprijpe stenen gebouw met dakpannen gedekt. Weiland Aangrenzend een weiland. Algemeen: - volledig te moderniseren woning met bijgebouwen; - enkele opstallen met asbesthoudende golfplaten gedekt; - agrarische bestemming; - riolering middels IBA tank; - perceel van 15.108m². Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.