Bilderdammerweg 631433 HE KudelstaartKudelstaart

Op slechts 18 km van Amsterdam staat deze vrijstaande woning op 860 m2 eigen grond met een grote tuin rondom en ruime parkeergelegenheid voor minimaal 8 auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage met zolderverdieping is eenvoudig te verbouwen tot kantoorruimte of gastenverblijf. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met diverse winkels. Ook scholen, sportvelden en de mooie Westeinderplassen met jachthaven en strand bevinden zich in directe nabijheid. Door de nieuwe infrastructuur is Kudelstaart, gelegen naast Aalsmeer, ideaal qua reistijd naar Amsterdam en andere steden in de Randstad. Er is een frequente, directe busverbinding naar Amsterdam Centraal Station. De bushalte bevindt zich op minder dan 100 meter van de woning. Indeling: Begane grond Ruime hal met een apart toilet, een centraal opgestelde keuken, bijkeuken, extra kamer, badkamer en woonkamer. De keuken is bijzonder licht. Het licht van de voordeur en de raampartijen bij het aanrechtblad geven veel licht in deze keuken met uitzicht op de tuin. Direct naast de keuken is de bijkeuken, die voorzien is van vaste kasten. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin en heeft een openhaard. De extra kamer is gelegen aan de voorzijde en kan zowel als kantoorruimte of als slaapkamer dienen. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Verdieping Aan de overloop (vide) liggen twee ruime slaapkamers, beiden met een "frans" balkon. In het midden bevindt zich een kleedkamer, die eventueel ook als 3e slaapkamer kan dienen. Er is in 2020 een dakkapel geplaatst van ca 12 meter lang. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een met pannen gedekt zadeldak. In deze garage is nog een zolder met veel bergruimte. Tuin Een werkelijk heerlijke tuin op het zuidoosten. .Deze tuin is rondom het huis en naar smaak in te richten Bijzonderheden -De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels houten, en deels kunststof kozijnen. -Goede uitbouwmogelijkheden. -De garage van ca. 33 m2 met zolder heeft goede mogelijkheden om te verbouwen tot gastenverblijf of praktijkruimte. -De woning is voorzien van een 12 meter lange dakkapel -Het bouwjaar van deze woning is ca. 1970. -Verwarming en warmwater worden verkregen via de Atag HR cv-ketel. -Goede parkeermogelijkheden. -De meterkast is voorzien van voldoende groepen. -Woonoppervlakte is ca. xxx m2. -Externe bergruimte is ca. 33 m2 -De inhoud van de woning is ca. 435 m3. -Perceelgrootte is ca 860 m2. -Niet zelf bewoon clausule is van toepassing Just 18 km from AMSTERDAM – Detached Semi-Bungalow on 860 m² of Private Land with Beautiful Garden and Garage Located only 18 km from Amsterdam, this detached semi-bungalow sits on a spacious 860 m² plot of private land, featuring a beautifully maintained garden that surrounds the property. Within walking distance are the Westeinder Lakes, offering marinas and a beach for recreation. The home is situated on a quiet street, just a short walk from a shopping center, schools, and sports fields. Thanks to new infrastructure, Kudelstaart is ideally positioned for commuting to other cities in the Randstad. There is also a frequent and direct bus connection to Amsterdam Central Station. The property offers ample parking space on its own land for multiple vehicles. The detached garage, with an upper level, can easily be converted into an office or guesthouse. Layout Ground Floor Spacious entrance hall with separate toilet, centrally located kitchen, utility room, additional room, bathroom, and living room. The kitchen is exceptionally bright due to the glass near the front door and windows above the counter, offering lovely views of the garden. The adjacent utility room features built-in cabinets and provides access to the backyard. The generous living room has a sliding door leading to the rear garden and includes a fireplace. At the front of the house is an extra room that can serve as either an office or a bedroom. The bathroom is also located on the ground floor and includes a bathtub with shower and a vanity unit. First Floor The landing (mezzanine) leads to two spacious bedrooms, each with a French balcony. In the center is a walk-in closet that could easily be converted into a third bedroom. In 2020, a dormer window of approximately 15 meters in length was installed, providing extra light and space. Garage The detached garage has a tiled gable roof and includes a spacious attic, offering ample storage space. With approx. 33 m² of floor area, it has great potential for conversion into a guesthouse or practice space. Garden The southeast-facing garden is beautifully maintained and wraps around the house, offering privacy, sun, and greenery. Highlights Entire home has double glazing; window frames are partly wood and partly plastic Detached garage of approx. 33 m² with attic, suitable for conversion into guest accommodation or office 15-meter-long dormer window added in 2020 Built around 1970 Heating and hot water via Atag HR central heating system Ample private parking Modern electrical system with sufficient circuits Living area: approx. xxx m² External storage: approx. 33 m² Volume of the house: approx. 435 m³ Plot size: approx. 860 m² Non-owner-occupied clause applies