Calveslo 201433 NH KudelstaartKudelstaart

Sfeervolle eengezinswoning aan het water – Calveslo 20, Kudelstaart Op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning op een rustige locatie? Welkom aan Calveslo 20 in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Kudelstaart! Deze ruime tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een erker aan de achterzijde en een royale tuin aan sierwater. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, perfect voor fietsen en opslag. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met trapverlichting naar boven en toegang tot de lichte, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken in eikenlook is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met bad-douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een derde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Dankzij de Velux dakramen is deze verdieping prettig verlicht. Tuin met studio aan het water De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een royale overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin grenst direct aan sierwater, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op slechts 2 minuten fietsen, met o.a. een supermarkt en diverse speciaalzaken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt Kudelstaart aan de prachtige Westeinderplassen – een heerlijke plek om te recreëren. Bijzonderheden - Ca 104m2 woonoppervlakte (NEN-2580 gemeten) - Erker geplaatst in 2008 - Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers (optie tot vier slaapkamers) - Cv-ketel is vervangen in december 2024 - Alle Velux kantelramen zijn vervangen in februari 2025 - Diepe achtertuin aan sierwater met overkapping - Moderne keuken met 4-pits kookplaat, vaatwasser en koel- vriescombinatie, magnetron en oven. - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Energielabel A - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die Calveslo 20 te bieden heeft! Attractive family home by the water – Calveslo 20, Kudelstaart Looking for a comfortable and move-in-ready family home in a peaceful location? Welcome to Calveslo 20, situated in a popular, child-friendly neighborhood in Kudelstaart! This spacious mid-terrace house offers three bedrooms, a bay window extension at the rear, and a generous garden on ornamental water. Layout Ground floor At the front of the house, you’ll find an attached storage room, ideal for bicycles and extra storage. The hallway provides access to the meter cupboard, a toilet with wash basin, the staircase with integrated lighting, and the bright, spacious living room. The living room features a sleek tiled floor with underfloor heating, as well as a convenient storage cupboard under the stairs. From here, you can step directly into the back garden. The open-plan kitchen with oak-look finish is equipped with a 4-burner gas hob, microwave, fridge-freezer, dishwasher, oven, and extractor hood. First floor This floor offers two comfortable bedrooms and a neat bathroom with a bathtub-shower combination, toilet, and washbasin unit. Second floor The top floor features a third bedroom and a spacious landing with the central heating system, washing machine and dryer connections, and mechanical ventilation. Thanks to the Velux skylights, this level enjoys plenty of natural light. Garden with studio by the water The west-facing back garden includes a large covered terrace, perfect for year-round outdoor living. The garden borders directly onto ornamental water, creating a wonderfully relaxing atmosphere. Surroundings The property is located in a quiet street with only local traffic, within a child-friendly residential area. Nearby you’ll find schools, sports facilities, and playgrounds. The Kudelstaart shopping center is just a 2-minute bike ride away, offering a supermarket and various specialty shops. Major roads towards Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, and Hoofddorp are easily accessible. In addition, Kudelstaart lies on the beautiful Westeinderplassen lake district – a perfect place for recreation. Key features Approx. 104 m² living space (measured according to NEN-2580) Bay window extension added in 2008 Spacious family home with three bedrooms (possibility of creating a fourth) Central heating boiler replaced in December 2024 All Velux windows replaced in February 2025 Deep back garden on ornamental water with covered terrace Modern kitchen with 4-burner hob, dishwasher, fridge-freezer, microwave, and oven Attached storage room at the front Located in a quiet and child-friendly neighborhood Energy label A Completion in consultation Curious about this lovely home? Schedule a viewing soon and experience the peace, space, and possibilities that Calveslo 20 has to offer!