Copierstraat 11433 NS KudelstaartKudelstaart

Sfeervolle, energiezuinige eengezinswoning in leuke woonwijk in Kudelstaart, op korte afstand van winkels en bushalte. - Eengezinstussenwoning - Grote schuur met overkapping - Twee jaar geleden is het buitenschilderwerk gedaan Locatie - Kindvriendelijke wijk op korte afstand van winkels en scholen - Op fietsafstand van het Groene Hart van de Randstad - Park, sportvelden en skeelerbaan (bij vorst ijsbaan) op korte afstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - Er liggen 9 zonnepanelen van 420 Kwh op het dak (geplaatst in najaar 2022) - Zonnepanelen hebben elk hun eigen micro-omvormer (Enphase) - Opbrengst zonnepanelen is via een app uitleesbaar - In 2024 is 3,5 Mwh opgewekt, meer dan het gezin heeft verbruikt (2,8Mwh) - Vanuit de bouw is het huis geïsoleerd - C.v.-combiketel 2018, Remeha Avanta Goed om te weten - De keuken is 6 jaar geleden vernieuwd en heeft in 2023 een nieuwe vaatwasser gekregen - De meterkast is vernieuwd en uitgebreid - De tuin is goed gedraineerd - De schuur is groter dan 'standaard' - Aan de schuur is een sfeervolle en af te sluiten overkapping gebouwd - De gevelpanelen (red ceder) aan de voorzijde zijn 5 jaar geleden met speciale beits behandeld (15 jaar garantie) - Er is zowel aan de voor- als de achterzijde een buitenkraan Het huis In een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen staat deze eengezinstussenwoning met berging op eigen grond. Het huis is keurig onderhouden. Een kleine voortuin leidt naar de entree van het huis met een hal, meterkast en het toilet. De woonkamer heeft een zithoek aan de tuinzijde en de 6 jaar geleden vernieuwde keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een 5-pits gaskookplaat, een magnetron/oven, vaatwasser (2023), afzuigkap en carousselkast. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor voorraad. Op de eerste verdieping liggen twee kamers aan de achterkant van het huis en deze hebben allebei een dakraam. Aan de voorkant, met een rechte gevel, is de 'masterbedroom' met een kastenwand en aan de voorzijde van het huis is ook de badkamer. Deze is wit betegeld, heeft een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder. De zolder is helemaal ingericht als slaapkamer en heeft zowel aan de voor als aan de achterzijde een groot dakraam, beide kunststof. Op deze verdieping kan eenvoudig de woonoppervlakte worden vergroot door het aanbrengen van een dakkapel. Op de zolder is ook de plaats voor de c.v.ketel (combi) en de mechanische ventilatie. Tuin De tuin ligt op het zuid/oosten en achterin de tuin staat een extra grote berging (10 m²) met een afsluitbare overkapping. De tuin is achterom met de fiets bereikbaar. Deze toegang is extra breed, zodat je ook met een motor eenvoudig de tuin in komt. Ideaal! Kudelstaart Kudelstaart is onderdeel van de Gemeente Aalsmeer maar heeft een heel eigen karakter. Er is een goed winkelcentrum met een grote supermarkt en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er gaan in de spits 4 bussen en buiten de spits 2 bussen per uur met directe verbinding naar Amsterdam via het busstation in Aalsmeer. Vanuit daar is een directe busverbinding naar NS station Hoofddorp, Schiphol Cirkellijn en sneltramhalte in Uithoorn met directe verbinding naar Amsterdam Station-Zuid. Net als Aalsmeer grenst Kudelstaart aan de Westeinder Plassen en kan er bij de loswal aan de Herenweg gezwommen worden. Het Westeinderstrand in Aalsmeer ligt op een klein kwartiertje fietsen. Kudelstaart heeft een actief verenigingsleven, er wordt carnaval gevierd (Poelgilderdam) en er zijn diverse sportverenigingen en horecagelegenheden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.