Copierstraat 501433 NT KudelstaartKudelstaart

Ruime gezinswoning met hoog afwerkingsniveau, vloerverwarming, airco en ruime tuin. Deze hoekwoning met tweede zolderkamer heeft een zee aan ruimte met 149 m2 woonoppervlakte. Vraagprijs: €620.000 k.k. Binnenkomen in stijl Stel je voor: je opent de deur van je nieuwe gezinswoning aan de Copierstraat 50 en wordt direct omarmd door het warme licht dat door de grote ramen naar binnen valt. Een plek waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen – helemaal instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Licht & ruimte Met maar liefst 149 m² woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580 voelt deze woning royaal aan. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Dankzij de grote schuifpui loopt de ruimte naadloos over in de achtertuin – ideaal om te genieten van daglicht en frisse lucht. De toilet in de hal is recent vernieuwd en heeft een handige inbouwradio. Grenzend aan het park. Koken in een U-vorm De open keuken in een praktische U-opstelling is een droom voor kookliefhebbers: modern, voorzien van inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. Perfect voor uitgebreide diners én snelle ontbijtjes, terwijl je contact houdt met het gezelschap in de woonkamer. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als luxe walk-in closet. Dankzij de kunststof kozijnen hoef je nooit meer op een trap te schilderen. De triple beglazing zorgt voor uitstekende isolatie: energiezuinig in de winter en heerlijk koel in de zomer. De luxe badkamer (2020) voelt als een privé spa, met dubbele inloopdouche, modern wastafelmeubel, ingebouwde radio en stijlvolle afwerking. De volledig luxe afgewerkte zolder verrast met een unieke vierde ruime slaapkamer met veel opbergruimte. De kamer is voorzien van vloerverwarming én ingebouwde airco. Hier is bovendien ruimte om eenvoudig een vijfde slaapkamer, extra badkamer én afgesloten werkplek te realiseren. De afsluitbare wasruimte maakt deze verdieping extra praktisch en netjes georganiseerd. Genieten van buiten Op een perceel van 159 m² beschikt deze woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, gunstig gelegen op het noordoosten. Hier kun je de hele dag door een fijne balans vinden tussen zon en schaduw. De voortuin met eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s. Rustig & centraal gelegen De Copierstraat 50 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, tennisvelden, basic-fit en winkels op loopafstand. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten bij de Westeinderplassen en met de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de rest van de Randstad. --- Duurzaamheid & onderhoud Meterkast geheel vernieuwd in 2022 (dubbel) Energielabel A+ 21 zonnepanelen Triple glas op de eerste verdieping (2024) Dakisolatie aangebracht in 2020 (Rc-waarde 6.0) Gevelreiniging uitgevoerd in 2020 en geïmpregneerd. Kunststof kozijnen op de bovenverdiepingen (onderhoudsvrij) Pluspunten op een rij: Over de volledige breedte aan de achterzijde dakkapel geplaatst (2020) Vloerverwarming op de benedenverdieping en extra zolderslaapkamer Grote schuifpui naar de achtertuin Ingebouwde airco op de Master bedroom (2020 koelen en verwarmen) Hoog afwerkingsniveau in de gehele woning 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 nu gebruikt wordt als inloopkast Mogelijkheid tot 5 slaapkamers, extra badkamer én werkplek op zolder Afsluitbaar washok op de zolderverdieping Moderne keuken en luxe badkamer Twee toiletten, beide met inbouwradio Eigen oprit voor twee auto’s Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, gelegen op het noordoosten Rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Unieke kans: woningen met zóveel extra’s, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau komen zelden op de markt! Kun jij jezelf hier al zien wonen? Plan dan snel een bezichtiging – wij laten je deze woning met plezier ervaren. Let op: sommige foto’s bevatten digitaal bewerkte vloeren (sfeerimpressies). De grijze vloer is de originele vloer.