Daltonstraat 61433 KP KudelstaartKudelstaart

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met glazen tuinkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met vier slaapkamers? Dan is Daltonstraat 6 in Kudelstaart zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een comfortabele leefomgeving met een eigentijdse afwerking, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én een unieke glazen tuinkamer. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. In 2025 zijn de woonkamer, keuken, het toilet en de badkamer volledig gerenoveerd, waardoor de woning helemaal voldoet aan de woonwensen van nu. De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de N231, N201 en N196 snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol en de omliggende steden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling Begane grond: Via de nette voortuin, voorzien van een praktische overkapping voor het stallen van fietsen en een praktische berging, komt u bij de overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt plek voor een garderobe en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De inbouwspots versterken het moderne karakter van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Deze keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor wie houdt van koken en tegelijkertijd contact wil houden met familie of gasten. Bovendien is de keuken uitgerust met een speciale wijnkoelkast, perfect voor het bewaren van uw favoriete wijnen op de juiste temperatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de knusse zithoek, perfect om te ontspannen na een lange dag of om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Vanuit de zithoek loopt u zo de prachtige tuinkamer in. Deze tuinkamer vormt een echte meerwaarde voor de woning en fungeert als een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne lichtinval en een mooie zicht op de achtertuin, terwijl u tegelijkertijd beschut zit. De tuinkamer is voorzien van schuifdeuren die u eenvoudig openzet naar de tuin. Hierdoor ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over een fijne lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte is uitgevoerd met een lichtgrijze plavuizen vloer, gecombineerd met donkere accenten die zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. U beschikt hier over een praktisch wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Het aanwezige kiepraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een verrassend ruime slaapkamer. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze kamer van prettig daglicht en een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling zonder dat u veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat extra gemakken biedt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Algemeen: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking; - Woonkamer, keuken, toilet en badkamer volledig gerenoveerd in 2025; - Luxe keuken met kookeiland aan de voorzijde; - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Glazen tuinkamer als verlengstuk van de woning; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Energielabel A. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas, circa 25 minuten - Amsterdam Centrum, circa 30 minuten - Stadshart Amstelveen, circa 20 minuten - Schiphol, circa 15 tot 20 minuten - Utrecht Centrum, circa 35 minuten - Station Breukelen, circa 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.