Kudelstaartseweg 2831433 GJ KudelstaartKudelstaart

Licht, rust en ruimte Dat zijn de kenmerken die wellicht het best van toepassing zijn op deze modern vormgegeven villa! Zowel in als rondom de woning geniet u van een zee aan ruimte. Deze onder architectuur gebouwde villa biedt een hoog niveau van luxe en afwerking. Dankzij de grote raampartijen is het binnen heerlijk licht. Gelegen aan de rand van de Westeinderplassen woont u hier in alle rust, terwijl u toch profiteert van een centrale ligging: de rust van een dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande villa met een hoog comfortniveau en een ontwerp dat blijft verrassen? Dan is dit de woning die bij u past. (See English translation below) Indeling: Begane grond Via de diepe voortuin, met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de werkkamer en het toilet. Vervolgens komt u in de royale woonkeuken met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een indrukwekkende vide die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De split-level indeling geeft de woonkeuken een speelse uitstraling, en de gezellige houthaard maakt het geheel compleet. In het midden van de woonkeuken bevindt zich de strak vormgegeven keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping vindt u ook een ruime, inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met een deur naar de zijtuin. Tuin Via openslaande deuren bereikt u het riante terras en de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Hier vindt u altijd een zonnig plekje — een ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. Heeft u groene vingers? Dan kunt u hier naar hartenlust tuinieren! Bijgebouw Achter in de tuin bevindt zich een stijlvol bijgebouw in dezelfde strakke architectuur als de woning. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een keuken, badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel — allemaal in moderne stijl. Perfect geschikt voor een au-pair, gastenverblijf, tiener die wat meer privacy wil, Airbnb, praktijkruimte of tal van andere mogelijkheden. Tevens biedt het bijgebouw twee ruime bergingen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een royale tweede woonkamer met een groot balkon. Harmonicadeuren zorgen ervoor dat de hele gevel kan worden geopend. Vanuit deze kamer en het balkon geniet u van een prachtig weids uitzicht over de Westeinderplassen. Via de loopbrug over de vide bereikt u de hal met een separate toiletruimte. Deze geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, compleet met ruime inloopkast en een en suite badkamer. Ook deze badkamer is strak afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met sunshower en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vindt u hier een separate toiletruimte, de stookruimte en een ruime berging. Omgeving De woning is gelegen aan de charmante Kudelstaartseweg, met uitzicht op de Westeinderplassen en op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels. In het dorp zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig; middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Aalsmeer en Uithoorn. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietspaden in de omgeving. Ook op sportief gebied biedt Kudelstaart veel keuzemogelijkheden met diverse sportaccommodaties en fraaie golfbanen. Aan de Westeinderplassen kunt u naar hartenlust recreëren. Dit unieke natuur- en recreatiegebied beschikt over horecagelegenheden, een strand en meerdere jachthavens. Met de auto bereikt u binnen een half uur steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag, evenals Schiphol en het Amsterdamse Bos. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Kortom: hier woont u in perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Bijzonderheden Woonoppervlak: 270 m² Perceeloppervlak: 605 m² Vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer in de villa Bijgebouw met slaapkamer, badkamer, toilet en keuken Hoogwaardige afwerking Energielabel A Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam en Schiphol Gelegen aan de Westeinderplassen met volop recreatiemogelijkheden Light, Tranquillity and Space These are perhaps the best words to describe this modernly designed villa! Both inside and around the house, you'll enjoy an abundance of space. This architect-designed villa offers a high level of luxury and finish. Thanks to the large windows, the interior is wonderfully light. Situated on the edge of the Westeinderplassen lake area, you’ll live here in complete tranquillity while still benefiting from a central location — the peace of a village with the convenience of nearby urban amenities. Are you looking for a spacious, detached villa with a high level of comfort and a design full of pleasant surprises? Then this could be the home for you. Layout Ground Floor A deep front garden with multiple private parking spaces leads to the entrance of the home. The hallway gives access to the study and a guest toilet. Next, you enter the spacious kitchen-diner with a tiled floor featuring underfloor heating and an impressive void that allows for plenty of natural light. The split-level layout gives the room a playful character, and the cosy wood-burning fireplace completes the space. At the heart of the kitchen-diner is the sleek, modern kitchen, fully equipped with built-in appliances. Also on this floor is a spacious, internal utility room with connections for a washing machine and dryer, and a door leading to the side garden. Garden French doors open onto a large terrace and the beautifully landscaped garden that surrounds the home. There’s always a sunny spot to be found — the perfect place to relax after a busy day. Have a green thumb? You’ll love gardening here! Outbuilding At the rear of the garden is a stylish outbuilding, built in the same sleek architectural style as the villa. It’s fully insulated and includes underfloor heating, a kitchen, modern bathroom with walk-in shower, toilet, and a washbasin with vanity. Ideal for an au pair, guest accommodation, a teenager wanting more privacy, Airbnb rental, practice space or many other uses. The outbuilding also includes two spacious storage rooms. First Floor The first floor features a generous second living room with access to a large balcony. Folding glass doors allow the entire façade to open up. From both the room and the balcony, you’ll enjoy panoramic views over the Westeinderplassen. A walkway over the central void leads to a hallway with a separate toilet. This hallway gives access to the master bedroom, which includes a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom. The bathroom is beautifully finished and features underfloor heating, a walk-in shower with a sunshower, and a double vanity. Second Floor The landing on the second floor leads to three additional bedrooms and a second bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, underfloor heating and double vanity. You'll also find a separate toilet, a utility room, and a spacious storage area. Surroundings The home is located on the charming Kudelstaartseweg, with views over the Westeinderplassen and just a short walk from the village centre, where you'll find various shops. The village offers primary schools and childcare facilities, while secondary schools are easily reachable by bike in nearby Aalsmeer and Uithoorn. Nature lovers will enjoy the many walking and cycling paths in the area. Kudelstaart also offers excellent sports facilities and several beautiful golf courses. The Westeinderplassen provide endless opportunities for recreation. This unique natural and leisure area features restaurants, a beach, and several marinas. By car, you can reach cities like Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague, as well as Schiphol Airport and the Amsterdam Forest, all within 30 minutes. Public transport connections are also excellent. In short: here, you live in perfect harmony with peace, nature, and accessibility. Details Living area: 270 m² Plot size: 605 m² Four bedrooms, two bathrooms, and a study in the villa Outbuilding with bedroom, bathroom, toilet and kitchen High-end finishes throughout Energy label A Centrally located near Amsterdam and Schiphol Access to the Westeinderplassen with extensive recreational opportunities