Rechtsachterstraat 121433 DK KudelstaartKudelstaart

Ruimte, licht, rust en luxe in één woning Op één van de mooiste plekken van Kudelstaart ligt dit royale, nagenoeg vrijstaande herenhuis met 161 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een verwarmde garage en een beschutte tuin aan sierwater. De unieke hoekligging, de grote zijramen en de tuin op het zuidwesten maken dit tot een woning om op slag verliefd op te worden. Bent u op zoek naar een instapklare, tot in de puntjes verzorgde lichte woning met volop privacy en ruimte? Dan is dit uw droomhuis. Woonplezier op hoog niveau Deze moderne woning uit 2008 biedt een verrassend royale indeling, veel natuurlijk lichtinval, moderne afwerking en slimme wooncomforts. Denk aan een domoticasysteem, glasvezelaansluiting (ideaal voor thuiswerken of streamen) en radiatoren met afzonderlijke bediening per ruimte. Op warme dagen zorgen elektrisch bedienbare Somfy-screens op de zonzijden voor extra comfort. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met liefde bewoond. Alles is doordacht en tot in detail afgewerkt. Wij zeggen ‘verhuizen en genieten maar!’ De rondom gelegen tuin, gelegen op een perceel van 511 m², is zeer verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en overkappingen. In deze tuin vindt u altijd een plek om heerlijk te ontspannen. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. De Rechtsachterstraat is een doodlopende straat, waardoor er alleen maar bestemmingsverkeer is. Begane grond – stijlvolle leefruimtes De overdekte entree brengt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en een opvallend stijlvol toilet: modern betegeld, voorzien van wandcloset en een glasfontein, alsof u in een boutiquehotel binnenstapt. Vanuit de hal betreedt u de royale leefkeuken aan de voorzijde, uitgerust met een kookeiland, Gaggenau-apparatuur, hardglazen werkblad, koelkast/vriezer, grillplaat en wokbrander. De ramen geven uitzicht op het speelpleintje voor de woning én op het groen in de zijtuin. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met erker, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming zorgen voor comfort én een moderne uitstraling. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping, comfort en rust De lichte overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom met walk-in closet en kamerhoge ramen aan de tuinzijde. De luxe badkamer is opnieuw een blikvanger: met whirlpoolbad, inloopdouche, moderne wastafel, spiegel met verlichting en verwarming en een wandcloset. Elektrische vloerverwarming, glasmozaïekaccenten en het RVS-plafond met inbouwspots maken het af. Tweede verdieping, flexibel in te delen Deze verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Er is een grote zolderkamer, een extra slaapkamer en een pantry met aansluiting voor wasmachine en droger. Wilt u hier nóg een extra kamer? Dat kan eenvoudig, zeker met de mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen of dakramen. Bergruimte is er volop, inclusief vliering en knieschotten. De omvormer van de 12 zonnepanelen (opbrengst 2.570 kWh in 2024) is op de vliering geplaatst. Tuin, het hele jaar door vakantiegevoel De rondom gelegen tuin op een perceel van 511 m² is een oase van rust. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier van maximale privacy en zon. Er is een onderheide veranda met buitenkeuken en glaspiramide, voorzien van ingebouwde speakers en een tv-internetaansluiting, ideaal voor lange zomeravonden. Verder vindt u hier een tweede overkapping bij de vijver, een Biohort metalen berging én een vlonderterras aan het sierwater. De tuin is uitgerust met een automatisch Gardena-bewateringssysteem (drie zones), wat het onderhoud nog gemakkelijker maakt. De poort aan de voorzijde sluit de tuin veilig af. Hier is het op elk moment van de dag genieten van buitenleven. Garage, meer dan parkeren De verwarmde en geïsoleerde garage is bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit. Dankzij de vloerverwarming is dit de perfecte ruimte voor een hobby, kantoor aan huis of zelfs een geluidsstudio. U kunt hier ongestoord uw gang gaan. Bijzonderheden • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2024-opbrengst: 2.570 kWh) • Domotica en glasvezel (tot tweede verdieping) • Elektrisch bedienbare Somfy-screens op zonzijden • Automatisch Gardena-bewateringssysteem (3 zones) • Vrijstaande woning met geschakelde garage, veel licht, privacy en buitenruimte • Verwarming via vloerverwarming (begane grond + garage) • Royale garage geschikt als hobby-/werkruimte • Twee overkappingen, buitenkeuken, vijver en vlonderterras • Veranda met glaspiramide, ingebouwde speakers, tv- en internetaansluiting • Uitbreidingsmogelijkheden (meerdere kamers/dakkapellen mogelijk) • Onderhoudsabonnement op buitenschilderwerk • Parkeren op eigen terrein (twee auto’s) • Rustige ligging aan doodlopende straat Ligging Rechtsachterstraat 12 ligt in de jonge wijk Proosdij Noord, op het terrein van het voormalige sportpark van RKDES. De wijk heeft een gevarieerd straatbeeld geïnspireerd op de jaren ’20 en ’30, met veel groen en speelplekken. U woont hier heerlijk rustig aan het einde van een doodlopende straat, omringd door natuur en toch op slechts 10 minuten lopen van winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca. Ook het openbaar vervoer is nabij. Kudelstaart maakt deel uit van Aalsmeer en grenst aan de Westeinderplassen: een droomplek voor watersportliefhebbers. Daarnaast bent u in korte tijd in Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp of zelfs Utrecht. Ervaar het zelf Deze woning moet u met eigen ogen zien en voelen. Plan vandaag nog een bezichtiging – wie weet is dit straks uw nieuwe thuis.