Stationsweg 311471 CM KwadijkKwadijk

Net buiten Purmerend, op minder dan 4 kilometer van de Koemarkt, staat deze ruime woning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een prachtige keuken. De tuin met groot terras, de berging en parkeergelegenheid op eigen terrein maken deze woning meer dan af. Ook de ligging is fraai, op de historisch landelijke locatie ‘Station Kwadijk’ met over de weilanden en de Purmerringvaart. Het stedenbouwkundige- en architectonische ontwerp van het project ‘Gare Du Nord’ is gebaseerd op het naastgelegen Stationsgebouw uit 1884, wat thans de functie vervult als bedrijfsverzamelgebouw. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want de aardgasloze woning wordt van warmte voorzien met een vloerverwarmingsinstallatie. Deze installatie wordt door de zonnepanelen en biomassa, bestaande uit houtpellets, gevoed. Kwadijk biedt de perfecte combinatie van landelijk wonen met de voorzieningen van Purmerend op fietsafstand. Via de N244 zijn Volendam en Edam goed te bereiken en het is iets meer dan 5 minuten naar de oprit van de A7. In het begin van de straat stopt de bus naar Purmerend en Oosthuizen. Het dorpse gevoel wordt versterkt dankzij de eigen basisschool en de voetbalclub VV Kwadijk, die al 90 jaar bestaat. Indeling: Begane grond: Staat de auto geparkeerd of de fiets in de berging? Loop dan naar de entree van deze duurzame, instapklare woning! Deze fijne woning is vorig jaar, mei 2024 opgeleverd. De hal heeft net als de rest van het huis, veel sfeer. Rechts in de hal zijn de garderobenis en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een oppervlakte van 27m2, de open keuken is circa 8.5 m2 groot. Onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming, de grote ramen in huis, allemaal tot vloerhoogte, zorgen voor veel lichtinval. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de mooi aangelegde tuin, met uitzicht naar het polderlandschap. Wat opvalt is de ruimtelijke indeling, perfect voor een grote zithoek en eettafel. In de keuken staat aan twee kanten een moderne, hoogwaardige wandopstelling met een aanrechtblad van composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Met twee royale slaapkamers en een fraaie badkamer heeft de eerste verdieping een aangename indeling. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van het huis, met een slaapkamer aan de achterzijde van circa 15 m2 en aan de voorzijde van circa 13.9 m2. Qua afwerking zie je een mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en gestucte muren, geschilderd in lichte kleuren. In de badkamer is modern sanitair gecombineerd met grote wand- en vloertegels in een beige tint en trendy blauwe tegels rondom de spiegel. Verder heeft deze badkamer een royale inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Qua indeling is de tweede verdieping vergelijkbaar, alleen is hier een multifunctionele ruimte die nu als kleed-/wasruimte in gebruik is. Deze wasruimte heeft maar liefst een hoogte van 4.95 meter. Veel ruimte dus, om nog een extra vliering te creëeren. Op deze verdieping ligt een prachtige pvc vloer, met vloerverwarming. Over de gehele verdieping is een hoog schuin dak aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als ruime, lichte tweepersoons werkkamer. De kamer aan de achterzijde is klaar voor een nieuwe invulling. En het uitzicht? Om in te lijsten! Buiten: Dit super leuke huis heeft een mooi aangelegde tuin met een groot houten terras, waar een pergola is omheen is gebouwd. In de zomer kun je hier fijn vertoeven, onder de gecreëerde schaduwdoeken. Verder zie je veel groen in deze inheemse achtertuin, van gras tot lage bomen. Hier kun je volop genieten van het landelijke uitzicht van Kwadijk. Aan de kant van het spoor zijn de eigen oprit, de (fiets)berging en een voortuin. Omgeving: Het is fantastisch wonen op deze landelijke plek in Noord-Holland. Purmerend met alle benodigde voorzieningen is op fietsafstand en verder woon je in de buurt van de Beemsterpolder, het Markermeer en tegelijk is het maar 18 kilometer naar de Ring A10. Het dorp heeft circa 760 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Edam-Volendam. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en er is openbare, gratis parkeergelegenheid in de rustige straat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte - Centraal aardgasloos verwarmingssysteem op biomassa en zonnepanelen - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Goed geïsoleerde woning met buitenzonwering - Energie label A+++ De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.