Lange Wateringkade 292295 RN KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Welkom aan de Lange Wateringkade! Deze verrassend ruime en sfeervolle woning combineert comfort, karakter en praktische leefruimtes op een fijne locatie aan het water. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een royale vliering én een heerlijke serre is dit een woning waar je direct de warme sfeer voelt zodra je binnenkomt. Omgeving: De woning is gelegen aan het vaarwater aan de Lange Wateringkade 29 in Kwintsheul, een fijne en rustige locatie met een landelijke uitstraling, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Kwintsheul staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, groene omgeving en centrale ligging in het Westland. In Kwintsheul vind je een supermarkt, bakker en gezondheidscentrum met apotheek, een basisschool, sportvereniging en enkele horeca gelegenheden. In het nabij gelegen dorp Wateringen zijn talrijke winkels en horeca gelegenheden. Voor een wandeling, fiets- of vaartocht zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Midden Delfland gebied met volop watergangen en recreatieve routes door het Westlandse landschap. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Ook de stranden van Kijkduin en Hoek van Holland liggen op korte afstand, ideaal voor een dagje ontspanning aan zee. Kortom: In het gezellige dorp Kwintsheul, vlak bij Wateringen, staat deze unieke woning waar rust, ruimte en karakter samenkomen in een gezellige en dorpse omgeving. Indeling: Bij aankomst valt meteen op hoe prettig het is dat je direct voor de deur kunt parkeren op de parkeerplek die bij de woning hoort. Via de voordeur bereik je de woning, maar ook de tweede toegang via de poort is een leuke toevoeging. Wanneer je door de poort loopt, kom je in een multifunctionele ruimte met toegang tot zowel de tuin als de serre. Binnenkomend in de woning word je verwelkomd in een sfeervolle leefruimte met een mooie tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, op de begane grond. De houten balken aan het plafond geven de woonkamer een nostalgische uitstraling. De open haard vormt een echte blikvanger in de ruimte en is altijd netjes onderhouden; de schoorsteen is jaarlijks gereinigd. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je onder andere een ETNA inductiekookplaat, Pelgrim afzuigkap, Bosch Serie 4 Home Connect vaatwasser, Siemens combi-oven/magnetron en een koelkast-vriezercombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met het gezin, familie en vrienden. Vanuit de keuken loop je door naar de serre, misschien wel één van de fijnste plekken van de woning. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval voelt deze ruimte heerlijk ruim en aangenaam aan. In het voor- en najaar is dit een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin, maar ook op zomeravonden zit je hier heerlijk met een goed glas wijn. In 2025 is hier bovendien een nieuw zonnescherm geplaatst: een knik arm terrasscherm met Somfy afstandsbediening. Daarnaast bevinden zich in de serre de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier het toilet, extra bergruimte achter het gordijn bij de cv ketel (Nefit 2015) en een extra opbergplek boven de ketel. Via de schuifdeur stap je zo in de heerlijk, ruime en goed onderhouden tuin in. De tuin beschikt over een vrijstaand en ruim tuinhuis. Deze kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. Tevens is er een opslag voor het openhaardhout. Er is een mogelijkheid om een extra achterom aan te leggen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, sanibroyeur, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Extra bergruimte is er volop dankzij de vliering over de gehele bovenlaag van de woning. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning met veel praktische ruimte, karaktervolle details en heerlijke plekken om binnen én buiten te genieten! Kenmerken: - Bouwjaar 1925 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m² - Tuinoppervlakte circa 102 m2 - Extra perceel gekocht naast het tuinhuis - Tuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel C - Deels houten deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Septictank aanwezig - Geen vragenlijst aanwezig - Lijst van zaken aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - As is where clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------- Welcome to Lange Wateringkade! This surprisingly spacious and charming home combines comfort, character, and practical living spaces in a wonderful waterfront location. With no fewer than four bedrooms, a sunny southwest-facing garden, a spacious attic loft, and a lovely conservatory, this is a home where you immediately feel the warm atmosphere as soon as you step inside. Surroundings: The property is located along the water at Lange Wateringkade 29 in Kwintsheul, a pleasant and peaceful location with a rural feel, while all daily amenities are within easy reach. Kwintsheul is known for its charming village character, green surroundings, and central location in the Westland region. In Kwintsheul, you will find a supermarket, bakery, health center with pharmacy, primary school, sports clubs, and several restaurants and cafés. The nearby village of Wateringen offers a wide range of shops and dining options. For walking, cycling, or boating enthusiasts, there are plenty of opportunities thanks to the nearby Midden-Delfland recreational area, featuring waterways and scenic routes through the Westland landscape. Accessibility is excellent as well. Major roads nearby provide easy access to cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam. The beaches of Kijkduin and Hoek van Holland are also just a short distance away, ideal for a relaxing day by the sea. In short: located in the charming village of Kwintsheul, near Wateringen, this unique home offers peace, space, and character in a cozy village setting. Layout: Upon arrival, you will immediately notice the convenience of private parking directly in front of the house. The property can be accessed through the front door, but the second entrance via the gate is also a charming addition. Walking through the gate leads you into a multifunctional space with access to both the garden and the conservatory. Entering the home, you are welcomed into an atmospheric living area featuring a beautiful tiled floor with underfloor heating throughout the ground floor. The wooden ceiling beams give the living room a nostalgic and cozy character. The fireplace is a true eye-catcher and has always been well maintained; the chimney has been professionally cleaned every year. The open-plan kitchen connects perfectly with the living room and is fully equipped with modern appliances, including an ETNA induction cooktop, Pelgrim extractor hood, Bosch Serie 4 Home Connect dishwasher, Siemens combination oven/microwave, and a fridge-freezer combination. A wonderful space for cooking while staying connected with family and guests. From the kitchen, you enter the conservatory, perhaps one of the most enjoyable spaces in the home. Thanks to the abundance of natural light, this room feels wonderfully spacious and inviting. During spring and autumn, it is the perfect place to relax while overlooking the garden, and on summer evenings it is ideal for enjoying a good glass of wine. In 2025, a new awning was installed here: a retractable terrace awning with Somfy remote control. The conservatory also contains the connections for the washing machine and dryer. In addition, you will find the toilet, extra storage space behind the curtain near the central heating boiler (Nefit, 2015), and additional storage above the boiler. Through the sliding doors, you step directly into the spacious, well-maintained garden. The garden features a detached and generously sized garden house, suitable for various purposes. There is also a dedicated storage area for firewood. Additionally, there is the possibility of creating an extra rear entrance. The first floor offers no fewer than four bedrooms, ideal for families, home offices, or hobby rooms. The bathroom is practically designed with a washbasin, sanibroyeur toilet system, shower, and a window for natural ventilation and daylight. There is ample additional storage space thanks to the attic loft extending across the entire upper level of the home. In short: a surprisingly spacious and charming property offering practical living space, characterful details, and wonderful places to enjoy both indoors and outdoors. Features: - Built in 1925 - Living area approximately 108 m² - Garden area approximately 102 m² - Additional plot purchased next to the garden house - Southwest-facing garden - Energy label C - Partly wooden and partly plastic window frames with double glazing - Septic tank present - No questionnaire available - List of items available - Non-owner-occupancy clause applies - “As is, where is” clause applies - Age clause applies Additional sales information available digitally If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. Interested in this property but still need to sell your current home? Please contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This measurement guideline is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.