Pastoor Vinkesteynstraat 502295 LR KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Sfeervol jaren '30 tussenwoning in hartje Kwintsheul Heb je altijd al gedroomd van een charmante jaren ’30 woning, waar het karakter van vroeger hand in hand gaat met modern wooncomfort? Zet de verhuisdozen dan maar alvast klaar, want aan de Pastoor Vinkesteynstraat 50 in het vriendelijke Kwintsheul vind je precies wat je zoekt! Stap deze gezellige tussenwoning binnen en voel direct de warme sfeer. Gebouwd in 1938 en door de jaren heen keurig gemoderniseerd, biedt dit huis alles wat je nodig hebt en geeft je meteen dat ‘thuis’-gevoel. De lichte woonkamer nodigt uit om lekker te cocoonen na een drukke dag. De houtkachel zorgt voor extra knusheid tijdens gure avonden, terwijl de vloerverwarming zelfs op blote voeten voor een heerlijk warme start van je dag zorgt. Een kop koffie erbij en je wilt de deur niet meer uit. Over modernisering gesproken: de keuken, badkamer én het toilet zijn allemaal recent vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Koken doe je met plezier dankzij de moderne keuken, voorzien van alle gemakken van nu. ’s Ochtends haast je je zonder stress door de frisse badkamer – alles is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Via de keukendeur kom je terecht in de 32 m² grote achtertuin. Hier kun je ’s zomers heerlijk loungen, de kinderen laten spelen of barbecueën met vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy, zodat je er ongestoord van het zonnetje geniet. Op een perceel van 99 m² is het misschien geen paleistuin, maar precies groot genoeg om er samen van te genieten én zonder avondvullend onderhoud. Houd je van lage energiekosten? Goed nieuws: het huis heeft energielabel C mede door de houtenkozijnen met dubbelglas, geïsoleerde woonkamervloer en zonnepanelen! Een mooie stap richting een duurzame toekomst. Stap voor stap kun je jouw stempel daarop drukken. Pastoor Vinkesteynstraat ligt in een rustige en sociale wijk van Kwintsheul. Gezinnen vinden in de directe omgeving scholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Je fietst zó naar het Westland, of bent binnen no-time in het centrum van Den Haag of Delft. Openbaar vervoer is in de buurt en uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Laat je hart spreken, want zo'n sfeervolle gezinswoning spot je niet elke dag. Van knusse winteravonden bij de houtkachel tot zwoele zomeravonden in je achtertuin – hier schrijf je nieuwe familieherinneringen. Pak deze kans, kom kijken en laat je verrassen! Zie jij jezelf (en misschien je kleine spruiten) hier al wonen? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Tot snel aan de Pastoor Vinkesteynstraat 50 in Kwintsheul! Indeling Via de gang / hal met groepenkast, trapkast en toiletruimte, betreedt je de doorzon woonkamer met balkenplafond, houtkachel en fraaie (verwarmde) PVC vloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder 5-pits kookplaat, RVS wasemkap, kokend waterkraan, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een ruime overloop in de (ouder) slaapkamer en twee (kinder) kamers waarvan één is voorzien van van twee vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en 2e toilet. De badkamer heeft 2 Velux dakramen waardoor er veel daglicht toetreding is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderruimte met Velux dakramen, knieschotten bergruimte, de opstelling van de CV-combiketel, wasmachine aansluiting en de omvormer voor 7 stuks zonnepanelen. Tuin De achtertuin (ZW) heeft een achterom en een stenen berging die is voorzien van elektra. Bijzonderheden Conform NEN norm 2580 gemeten Ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract. Gemeente Westland verstrekt startersleningen. Vraag je hypotheekadviseur of dit van toepassing is. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen. Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden. Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl)