Beekakkersweg 3-A5094 EN Lage MierdeVerspreide huizen Lage Mierde

Een veelzijdige locatie met volop kansen voor herbestemming en het combineren van wonen en werken. Ook zeer geschikt voor meer-generatiebewoning, zoals ouders en kinderen samen. Gelegen in een rustige omgeving, mooie wandel- / uitrijmogelijkheden, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven en/of paarden. - Fenomenale ligging aan rand natuur en bossen. - Kansen voor herbestemmen. - Wordt verkocht als één geheel. - Perceel circa 11.390m2 groot. - Één woonhuis met woonbestemming. - Één bedrijfswoning met bedrijfsgebouwen, agrarisch bestemd. - Het object wordt verkocht 'As is - Where is'. Dit object biedt een uitstekende kans om wonen en ondernemen te combineren op een prachtige locatie, direct aan de rand van natuur en bos! Gelegen aan de doodlopende Beekakkersweg 3a en 5 te Lage Mierde betreft het een bijzonder combinatie-object met diverse mogelijkheden. Het geheel bestaat uit twee woningen met diverse voormalig (vee-)stallen. Eén woning (Beekakkersweg 3a) heeft een reguliere woonbestemming. De andere woning, inclusief bijgebouwen (Beekakkersweg 5), is bestemd als agrarische locatie. Namens de eigenaar zijn wij op zoek naar een koper die deze unieke plek een passende invulling gaat geven. De woning op de agrarische locatie (Beekakkersweg 5) betreft een bedrijfswoning. Dit houdt in dat deze niet door een particulier bewoond mag worden en doorgaans niet volgens de gangbare particuliere financieringsnormen kan worden gefinancierd. Wij adviseren u zodoende nadrukkelijk om tijdig informatie in te winnen over de voor u geldende financieringsmogelijkheden en de bestemmingsmogelijkheden van de locatie. Vanwege de bijzondere situatie is het mogelijk dat financieringsinstellingen terughoudend zijn in het verstrekken van financiering. Wij verzoeken u daarom om, voorafgaand aan het maken van een bezichtigingsafspraak, zorgvuldig te onderzoeken of de aankoop voor u financieel haalbaar is. De locatie beschikt niet over een geldige milieuvergunning. Indien u voornemens bent om (anders dan hobbymatig) dieren te houden, waaronder paarden, dient u hier rekening mee te houden. Op het terrein bevinden zich diverse voormalige veestallen en een verouderde, deels vervallen groepsaccommodatie voor recreatief gebruik. Tevens is er een functieaanduiding ‘kampeerterrein’ van toepassing. Voor inzicht in de (on)mogelijkheden verwijzen wij u naar de geldende bestemmingsplanregels via het Omgevingsloket (“Regels op de kaart”). Voor inhoudelijke vragen over de planologische mogelijkheden nodigen wij u graag uit om deze gezamenlijk te bespreken. Wij adviseren iedere geïnteresseerde om vóór het uitbrengen van een voorstel contact op te nemen met een kundig planologisch adviseur, zodat de gewenste plannen getoetst kunnen worden op haalbaarheid. De woning Beekakkersweg 3a beschikt over het energielabel E, met een geldigheidsduur tot 24-04-2035. De woning Beekakkersweg 5 beschikt over het energielabel C, met een geldigheidsduur tot 24-04-2035. Voor beide panden wordt renovatie en verduurzaming aanbevolen. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat koper zich ervan bewust is een ouder pand te verwerven in de staat waarin het zich bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Het staat koper vrij om, al dan niet onder begeleiding van een aankoopmakelaar, voorafgaand aan het uitbrengen van een voorstel een bouwkundige keuring en/of een bodemonderzoek te laten uitvoeren. De woning Beekakkersweg 3a is gebouwd rond 1975 en in de loop der jaren op onderdelen gerenoveerd en kent een praktische indeling. De woning is opgetrokken in metselwerk met spouw en voorzien van een met dakpannen bedekt zadeldak. De beglazing bestaat deels uit dubbel glas en deels uit enkel glas. De verwarming wordt verzorgd door een combiketel op propaangas. Begane grond: Via het achterportaal, waar zich tevens een kast met de cv-opstelling bevindt, komt u in de open keuken en woonkamer. Deze ruimte vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een kelder, een toilet en een badkamer met douche en toilet. Verder zijn er een slaapkamer en een kleine (hobby)kamer aanwezig, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) is bereikbaar middels een vaste trapopgang en biedt plaats aan twee slaapkamers. De vrijstaande garage beschikt over een betonnen vloer met smeerput en is toegankelijk via een stalen kanteldeur. De woning Beekakkersweg 5, is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 2020 deels vernieuwd. De woning is opgetrokken in metselwerk met spouwmuren en is nageïsoleerd. Het dak is tevens voorzien van na-isolatie en bedekt met pannen. De uitbouw aan de achterzijde beschikt over een lichtstraat, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van enkel glas. De verwarming geschiedt middels een (lucht)warmtepomp in combinatie met een combiketel op propaangas. Begane grond Via het achterportaal komt u binnen in de ruime woonkeuken met kookeiland, die een centrale plek inneemt in de woning. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een cv-ruimte, toilet, kelder, woonkamer, hal en een badkamer. Eerste verdieping: De verdiepingsvloer van de woning is van beton. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. Tevens is er een separaat toilet en een kleine hobbykamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder. Loods met overheaddeur (langs woning nr. 5) Gebouwd circa 1967, met later gerenoveerd voorste deel. Opgetrokken in steen met houten (verlijmde) spanten. Voorzien van asbestvrije golfplaten eeen betonvloer (deels betontegels, over put gestort). Toegang via automatische overheaddeur. Oppervlakte ca. 578 m². Loods 'Rechts' Gebouwd circa 1985, in steen met stalen spanten en dragende tussenmuren. Dak met asbestvrije golfplaten en betonvloer (over put gestort). Voorzien van overheaddeur (achterzijde, handmatig) en schuifdeur (zijkant). Oppervlakte ca. 510 m². Voormalige stal / recreatieruimte (achter nr. 3a) Gebouwd circa 1970 en later verbouwd. Opgetrokken in steen met houten en stalen spanten. Dakbedekking deels asbestvrij, deels asbesthoudend en deels damwandplaten. In gebruik als opslag en deels ingericht met sanitaire ruimte en kantine (voormalige mini-camping). Oppervlakte ca. 800 m².