Donkbeemd 295094 ER Lage MierdeLage Mierde

Wees welkom bij Donkbeemd 29 in Lage Mierde. Een sfeervolle en ruime vrijstaande woning met garage op een prachtige plek. De woning grenst aan de achterzijde aan de landerijen. Hier geniet van je van rust en ruimte in een leuk, authentiek dorp. Lage Mierde is een gemoedelijk dorp met een gezellige dorpskern en is omgeven met groen zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht. Er is goede verbinding met de N269 zodat je binnen 20 minuten in Tilburg bent. Algemeen * Bouwjaar woning: 1980. * De woning heeft houten en kunststof kozijnen voorzien van hr++ beglazing. * De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte hr combiketel (bouwjaar 2024). * De woning heeft een grote manshoge kelder. * De woning heeft een grote inpandige garage met bergzolder, multifunctioneel inzetbaar. * Separte kantoorruimte op de begane grond, en drie goede slaapkamers op de verdieping. * Achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van rust en privacy. Indeling Begane grond Stap binnen in de entreehal van deze woning en proef de sfeer. Je vind hier prachtige gezandstraalde houten deuren en balken in het plafond, die mooie afsteken tegen de strakke lichte muren. Op de vloer vind je nog authentieke plavuizen. De ruime hal geeft via de sierlijke boog toegang tot een garderobehoek en een toiletruimte met fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de hal de houten trapopgang naar de verdieping en kun je via hier naar de woonkamer en naar de kantoorruimte. De kantoorruimte geniet van dezelfde sfeervolle afwerking en heeft een oppervlakte van 12 m². Dit is een ideale plek om bijvoorbeeld rustig thuis te werken, maar inrichten als slaapkamer of misschien wel speelkamer kan natuurlijk ook uitstekend. De woonkamer is het hart van deze woning! Ruim van opzet, met ca. 48 m² woonoppervlakte en badend in fijn daglicht. Ook hier komen de gezandstraalde balken weer prachtig tot hun recht en de authentieke schouw maakt het plaatje compleet. De achterzijde van de woonkamer heeft een grote (nieuwe) schuifpui zodat je zo het terras op kunt lopen. Je kunt hier met gemak een flinke eettafel plaatsen zodat er volop ruimte is voor het gezin en voor visite! De dichte keuken is eveneens tuingericht en biedt voldoende plek om ook hier een eettafel te plaatsen. De keuken heeft een eenvoudige, rechte keukenopstelling die is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken / het achteromportaal grenst aan de keuken en is ook vanuit de inritzijde bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van tegellambrisering en een houten delen plafond en geeft inpandig toegang tot de garage. In de bijkeuken vind je daarnaast de aansluitingen voor je wasapparatuur, de meterkast, een inbouwkast, de vaste trap naar de zolder van de garage en naar de grote kelder. Laat je verrassen door de grootte van deze geheel betegelde, manshoge kelder. Aan voorraadruimte is hier zeker geen gebrek! De grote garage is voorzien van water en elektra, is afgewerkt met een een tegelvloer en schoon metselwerk wanden en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Je kunt de auto dus gemakkelijk binnen parkeren maar wellicht wil jij de garage op een andere manier inzetten. De mogelijkheden zijn er! De bergzolder van de garage biedt volop bergruimte en is makkelijk bereikbaar met een vaste trap. Hier vind je ook de opstelling van de c.v.-ketel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers een inloopkast, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De overloop en slaapkamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, schuurwerk wanden en houten delen plafonds. De slaapkamers en de badkamer hebben allemaal een dakkapel voor extra licht en ruimte en ingebouwde kastruimte in de schuinte van de kap. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een wastafel. De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft naast een tweede toilet ook een bidet, een wastafel, een ligbad en een douchecabine. Zolder Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten de woning | ligging Wat een fijne ligging heeft deze woning met een grote groenstrook aan de inritzijde en aan de achterzijde een vrije ligging, grenzend aan de landerijen. Het is een brede woonstraat en de woning heeft daarnaast een grote groene voortuin, maar toch onderhoudsvriendelijk. De inrit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De op het westen gelegen achtertuin geniet van veel zon en privacy en past perfect bij de sfeer van de woning. Het is een fijne groene plek met volop volwassen beplanting en bomen en het geheel is omheind met een groene haag. Achter de garage is ook nog een doorgang middels een hek. De sierbestrating is uitgevoerd met authentieke kinderkoppen. Kortom, een heerlijke plek om van buiten te genieten. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).