Dorpsplein 225094 GJ Lage MierdeLage Mierde

In de dorpskern van Lage Mierde staat dit woon-/winkelpand, bestaande uit een winkel-/kantoorruimte met opslag (totaal 235 m2) op de begane grond en een ruime bovenwoning (119 m2). Het geheel is gerealiseerd in 1994. WINKELRUIMTE Indeling winkelruimte met opslag (235 m2): te betreden aan de voorzijde en aan de zijkant van het object. De winkel-/kantoorruimte is gelegen aan de straatzijde en meet ruim 160 m2. Er is een pantry met toiletruimte. Achter de winkel-/kantoorruimte is een opslag aanwezig, ruim 70 m2 groot. BOVENWONING Indeling bovenwoning 119 m2: Aan de buitenzijde van het gebouw bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. 1ste verdieping: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, fraaie glas-in-lood schuifdeuren naar de woonkeuken, welke voorzien is van een karakteristieke tegelvloer en moderne keukenopstelling met granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt uitzicht over het Dorpsplein. Het plafond is een opengewerkte gestucadoorde dakconstructie en er is een grote open boekenkast met schuifdeur. Vanuit de hal is een betegelde berging te bereiken, waar de witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-ketel zich bevinden. Er is een badkamer met dubbele wastafelmeubel, doucheruimte en ligbad. Er zijn 2 flinke slaapkamers, beide voorzien van kastenwanden (met veel hang-, leg- en opslagruimte). Vanuit de hal is een klein dakterras te bereiken. LIGGING De ligging is fantastisch te noemen: in het dorpscentrum, met winkelvoorzieningen in de directe nabijheid, een mooi uitzicht over het Dorpsplein en de voormalige RK-kerk. Landgoed "De Utrecht" omsluit de dorpskern van Lage Mierde en bestaat uit vrij toegankelijke bossen, vennen en landerijen. Verder zijn in de directe omgeving een 18 holes golfbaan en een paarden-academy gevestigd. Op loopafstand bevindt zich in de dorpskern de basisschool; op 7 kilometer is de middelbare school gelegen. Er is een goede verbinding met Tilburg, Eindhoven, Turnhout en Antwerpen. BIJZONDERHEDEN Aan de voorzijde van het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Warmwater en verwarming middels een Atag HR CV-combiketel van 2004 (appartement) en een Vaillant Ecotec Pure van 2019 (winkelruimte). Zowel de winkelruimte als de bovenwoning zijn tot voor kort verhuurd geweest. Het geheel wordt vrij van huur en/of gebruik opgeleverd. BESTEMMING Het object valt onder het bestemmingsplan "Kom Lage Mierde" en heeft een gemengde bestemming. Dat betekent dat het object o.a. gebruikt kan worden voor: kantoren, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, wonen (met uitzondering op de begane grond), detailhandel, horeca in de categorieën A, B en C (uitsluitend op de begane grond).