Draaiboom 65094 CC Lage MierdeLage Mierde

Charmant wonen met karakter, ruimte én een heerlijke tuin op een toplocatie in het dorp? Aan de Draaiboom 6 in Lage Mierde vind je deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning uit 1926, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 531 m². Hier geniet je van de perfecte combinatie van authentieke charme, verrassend veel leefruimte en een fantastische achtertuin waar rust, privacy en zon samenkomen. Dankzij de centrale ligging woon je bovendien op korte afstand van de voorzieningen van het dorp, terwijl je thuis geniet van een fijne, groene woonomgeving. Deze sfeervolle woning beschikt onder andere over een royale en lichte leefruimte, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een indrukwekkend diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met meerdere praktische bijgebouwen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een nette tegelvloer, waar direct duidelijk wordt dat deze woning prima is onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor een vriezer en eventueel een extra koelkast, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. De fraaie doorzon-woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De tegelvloer, lichte wand- en plafondafwerking zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. De aanwezige airconditioning, waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen, biedt extra comfort in ieder seizoen. De sfeervolle schouw met houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Deze houtkachel wordt ter overname aangeboden. De ruime dichte keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. De nette keukenopstelling in hoekvorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop met een laminaatvloer. Ook hier zorgt de aanwezige airconditioning, die zowel kan verwarmen als koelen, voor extra wooncomfort. Vanuit de overloop bereik je drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een lichte plafondafwerking. Hierdoor zijn de ruimtes eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een royale vijf-deurs kastenwand, waardoor je profiteert van veel praktische opbergruimte. De luxe badkamer is volledig betegeld en straalt comfort en ontspanning uit. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Het Velux dakvenster zorgt voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden, terwijl het verlaagde plafond met geïntegreerde verlichting zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevinden zich hier een dakvenster en de opstelling van de cv-installatie. Exterieur: Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden. De nette voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en leibomen en geeft de woning direct een representatieve uitstraling. Via de diepe oprit bereik je de achterzijde van het perceel en beschik je over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een diepte van ruim 35 meter, een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten en volop privacy is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse beplanting en leibomen. Dankzij de achterom met dubbele poort is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Daarnaast vind je hier een garage van betonplaten in houten rabatdelen-look voorzien van grondwaterput met pomp en twee praktische houten bergingen, waarvan één is voorzien van een overkapping. Hierdoor heb je volop ruimte voor opslag, hobby’s of het realiseren van een fijne werkplek aan huis. Algemeen: - bouwjaar 1926. - perceeloppervlakte 531 m². - inhoud 454 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 117 m². - overige inpandige ruimte 5 m². - externe bergruimte 39 m². - de woning is voorzien van dakisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende en HR++ beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019). - uitstekende ligging op een centrale locatie in het dorp met alle beschikbare dorpsvoorzieningen binnen handbereik. Kortom: ben je op zoek naar een karakteristieke 2-onder-1-kap woning met een rijke uitstraling, verrassend veel leefruimte, drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, volop parkeergelegenheid op eigen terrein én een uitzonderlijk diepe, zonnige en privacyvolle achtertuin met diverse bijgebouwen, allemaal gelegen op een prachtige centrale locatie in Lage Mierde? Dan is Draaiboom 6 een unieke kans om heerlijk te wonen op een plek waar sfeer, comfort, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen.