Kleine Hassel 45094 AE Lage MierdeLage Mierde

Wie wordt de trotse nieuwe eigenaar van deze duurzame, instapklare tussenwoning? Wil jij graag je eerste stap op de woningmarkt zetten of graag wat kleiner wonen, maar wel in een gasloos, energiezuinig huis? Kom dan zeker een kijkje nemen bij Kleine Hassel 4 in Lage Mierde. Hier woon je heerlijk rustig in een leuke, groene woonwijk. Algemeen * Bouwjaar woning: 2005. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met hr++ beglazing. * De woning wordt verwarmd middels een nieuwe Nibe aardwarmtepomp die eveneens kan koelen (2025). * De woning is voorzien van een wtw-installatie (2021). * Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. * De woning heeft 10 zonnepanelen. * Er is reeds een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Indeling Begane grond Stap binnen in de hal die toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en twee inbouwkasten. In de kast direct naast het toilet bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en daarnaast een praktische trapkast om bijvoorbeeld wat voorraad op te slaan. De hal is afgewerkt met een donkere tegevloer, spuitwerk wanden en plafonds. Deze afwerking vind je terug over de gehele begane grond. Vanuit de hal bereik je de doorzon woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken heeft een hoekopstelling en door het grote raam aan de voorzijde is dit een fijne lichte plek. De keuken is uitgerust met een rvs spoelbak, inductie kookplaat, koelkast, combi oven en vaatwasser. Klaar met de dag en tijd voor ontspanning? In de woonkamer is ruimte voor een flinke (hoek)bank om lekker tv te kijken of visite te ontvangen. Je kunt gemakkelijk buiten bij binnen betrekken door de loopdeur die direct toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn alle afgewerkt met een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet waardoor er voldoende plek is voor een grote kast. Hier vind je ook het luik met toegang tot de bergzolder. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een groot dakraam. De badkamer is eveneens uitgerust met een dakraam en heeft daarnaast een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast, een tweede toilet en een royale inloopdouche. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor je wasapparatuur. Tweede verdieping Via het luik op de ouderslaapkamer is de bergzolder bereikbaar waar je de opstelling van het wtw-systeem vindt. Buiten de woning Je parkeert je auto gemakkelijk op eigen terrein en voor de elektrische rijders onder ons is een laadpaal al aanwezig. De voortuin is daarnaast uitgerust met siergrind en een grote vaste plantenborder. De achtertuin bevindt zich op het noordwesten en is ingericht met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een regenton om het regenwater op te vangen en te hergebruiken. Via de houten poort kun je vrij achterom en je parkeert gemakkelijk je fiets in de houten berging. Hier woon je in een rustige, moderne woonwijk met volop groen in de directe omgeving. Maar zoek je wat meer reuring, dan ben je binnen 20 minuten rijden in Tilburg. Graag zelf een kijkje nemen? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).