Kloosterstraat 275094 EA Lage MierdeLage Mierde

Welkom aan de Kloosterstraat 27 in het charmante Lage Mierde, een pittoresk dorp met een landelijke sfeer en toch op slechts 20 minuten rijden van Tilburg. Deze goed onderhouden tweekapper is volledig instapklaar en biedt een combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen op een ruime kavel, geniet u hier van een vrij gelegen achtertuin van ruim 30 meter diep, waar privacy en rust gegarandeerd zijn. Dankzij de kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen is de woning niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook energiezuinig. De rustige ligging maakt dit een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken • Woonoppervlakte 100 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 168 m2 • Inhoud ca. 420 m3 • Bouwjaar 1959 • Volledig gerenoveerd in 2006 • Ligging: aan rand van het dorp in groene en ruim opgezette, recent vernieuwde straat • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit met royaal plaats voor auto’s o Carport met elektrische deur o Vrijstaande kantoorruimte o Grote houten berging c.q. schuur • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Voorzien van dubbele / HR++ beglazing in kunststof kozijnen o 12 zonnepanelen o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Remeha 2023) o Airco aanwezig op de eerste verdieping (koelen + verwarmen) o Energielabel B Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal/entree, waar u een moderne meterkast met bergruimte vindt. Aangrenzend bevindt zich het volledig betegelde toilet met hangend closet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle ruimte biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht en beschikt over een fraaie haardpartij (ter overname). De kamer is voorzien van een praktische trapkast en via de tuindeuren heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin. Middels een stalen schuifdeur bereikt u de keuken, die is gelegen in een uitbouw. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Er is volop bergruimte in zowel lades als kasten. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met witgoedaansluitingen en een extra doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een bedieningspaneel voor de airco-unit en een extra thermostaat. Via een vlizotrap is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, allen van een prima formaat en vergelijkbaar afgewerkt met stucwerk, een laminaatvloer en hoge plinten, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, inbouwspots, een ligbad-douchecombinatie en een hangend toilet, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Eén airco-unit regelt de temperatuur op de gehele eerste verdieping. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opbergruimte, opstelling Cv-installatie, de airco unit en een dakraam. Buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een groot terras met zonneluifel, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon en schaduw op elk moment van de dag. Via een vrije achterom, bereikbaar middels de carport met op afstand bedienbare overheaddeur, heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van vaste planten, volwassen bomen en ruime graspartijen, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, voorzien van schuifdeuren voor optimaal gemak. Daarnaast is er een ruime houten schuur met een werkbank en veel opbergmogelijkheden – de perfecte ruimte voor de klusser of doe-het-zelver. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met vaste beplating, daarnaast is er een inrit met plaats voor 2 auto’s.