Naaldakker 85094 HC Lage MierdeLage Mierde

Welkom bij deze vrijstaande woning die direct opvalt door zijn stijlvolle architectuur, ruime opzet en perfect verzorgde uitstraling. Deze woning is gelegen aan de Naaldakker 8 in Lage Mierde, in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt het ideale thuis voor wie houdt van comfort, privacy en een groene leefomgeving. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond, die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Deze kamer is rechtstreeks verbonden met een extra badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is én ideaal voor gasten of thuiswerk. Algemeen: * Bouwjaar 2006. * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. * Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel Remeha (bouwjaar 2021). * In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. * Het buitenschilderwerk dateert van 2022. * De woning is voorzien van een waterontharder; dus minder kalk en meer comfort. * Royale oprit met grote carport / overkapping voor meerdere auto's. * Deze woning is ideaal voor gezinnen, liefhebbers van ruimte en iedereen die op zoek is naar een comfortabel en sfeervol thuis op een prachtige locatie. Indeling Begane grond Bij aankomst springt de nette voortuin met kleurrijke hagen meteen in het oog. De royale oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid. Eenmaal binnen kom je in de grote hal met een donkere tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond, meterkast, de open houten trapopgang naar de verdieping en het geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer, werk-/slaapkamer en de bijkeuken. De lichte woonkamer vormt het warme hart van de woning. De prachtige houten vloer zorgt voor een natuurlijke en stijlvolle basis, terwijl de grote ramen en openslaande tuindeuren een directe verbinding creëren met de riante achtertuin. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een ruimtelijk gevoel en een zee aan daglicht. De sfeervolle gashaard zorgt niet alleen voor een behaaglijke warmte maar geeft de woonkamer ook een gezellig en luxe accent! Middels een dubbele schuifdeur kom je uit in de woonkeuken. Deze is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tegelvloer en schuurwerk wanden en plafond. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is hier voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een royale eethoek en door de mooie grote raampartijen heb je hier voldoende lichtinval. Al met al een heerlijke plek om lekker te genieten en te tafelen met familie en/of vrienden. Middels de openslaande tuindeuren heb je vanuit hier toegang tot de zijtuin. Heerlijk om hier in de warmere maanden lekker buiten te eten. De extra kamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een houten vloer, schuurwerk wanden en plafond én openslaande tuindeuren naar de overkapping. De geheel betegelde badkamer, welke bereikbaar is vanuit deze extra kamer, is voorzien van een douche en wastafel. Dit is ideaal als je beneden wilt gaan slapen en baden óf als je bijvoorbeeld een praktijkruimte of werkkamer nodig hebt. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en hier tref je de wasapparatuur aansluitingen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een houten vloer en schuurwerk wanden en plafond. De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en schuurwerk wanden en plafond De zeer sfeervolle ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Een echte plus is de inloopkast die in deze kamer is gesitueerd. Dit biedt volop opbergruimte en maakt het gemakkelijk om kleding en accessoires overzichtelijk te organiseren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel en de derde slaapkamer is zeer royaal en voorzien van een dakvenster, een zijraam en extra bergruimte onder de schuinte van de kap. De betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, toilet, hoekligbad en dubbele wastafelcombinatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte is voorzien van een laminaatvloer en opstelling van de cv-ketel. Hier is volop ruimte voor het opbergen van je spullen, maar ook voor het creëren van een werkplek of het inrichten van een slaap- en/of logeerkamer. Buiten de woning Op het ruime perceel bevindt zich een grote oprit die moeiteloos plaats biedt aan meerdere auto’s. De oprit leidt naar een praktische carport, waardoor je auto altijd beschermd staat tegen weer en wind. Achter de carport bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of het creëren van extra opslagruimte. Aan de linkerzijde van de garage is bovendien een overkapping aanwezig welke een perfecte plek is om beschut te klussen of fietsen te stallen. Door de centrale ligging van de woning op het perceel bevindt de tuin zich geheel rondom de woning. Gaat jouw hart sneller kloppen van een tuin die elk seizoen iets te bieden heeft dan kun je hier zeker uit de voeten! De tuin heeft een flink gazon en grote borders met vaste beplanting en bomen. Deze fijne overkapping vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de ruime opzet is er meer dan voldoende plek voor een eettafel met meerdere stoelen. De lichtstraat zorgt voor een natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte ook overdag licht en vriendelijk aanvoelt. In de warme zomermaanden is dit de perfecte plek om buiten te eten, te ontspannen of samen te komen, ongeacht het weer. Kortom: Een ruime woning op een prachtig perceel die absoluut een bezichtiging verdient om het geheel goed te kunnen bekijken! Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond!