Zandhorst 415094 HA Lage MierdeLage Mierde

Ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Dat is wat deze twee-onder-een-kapwoning aan de Zandhorst 41 in Lage Mierde te bieden heeft. De woning is bovendien prachtig gelegen aan de rand van het dorp, met het het landelijk buitengebied, weilanden en landerijen vrijwel om de hoek. De woning beschikt onder andere over een oprit met carport en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Algemeen * Bouwjaar 1996 * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. * De buitendeuren zijn uitgevoerd in hout en de raamkozijnen zijn van kunststof en geheel voorzien van isolerende beglazing. * De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte cv-combiketel uit 2009. * De woning heeft een prettige basis en een praktische indeling, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de afwerking en inrichting naar eigen smaak en wensen te moderniseren. * Bij verkoop zullen in de koopovereenkomst onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: - "as is, where is" clausule; - een niet-zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, die is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met plaats voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. De laminaatvloer, spuitwerk wanden en het spuitwerk plafond vormen een neutrale basis. Bij de zithoek zorgt de gashaard voor een sfeervol element en een gezellige plek om samen te komen. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin en komt er volop daglicht binnen. Via een boogdoorgang bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een MDF keukenblad, elektrisch fornuis, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is tevens de achterdeur aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakvenster en een praktische inbouwkast. De royale, deels betegelde badkamer beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en een grote inloopdouche. Dankzij de royale opzet is hier alles aanwezig voor een comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich onder andere de opstelling van de cv-installatie en een dakvenster. De zolder biedt momenteel volop praktische bergruimte. Daarnaast biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier bijvoorbeeld een ruime extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Buiten de woning Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein prettig en gemakkelijk is. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is momenteel groen en behoorlijk volgroeid. Hierdoor heeft de tuin een beschutte en groene uitstraling. Met wat aandacht en onderhoud kan deze buitenruimte weer helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Er is ruimte om bijvoorbeeld een royaal terras, een groene tuin of een combinatie van beide te creëren. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen je graag uit om de woning zelf te komen bekijken en de sfeer, ruimte en mogelijkheden te ervaren. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).