Dorpsstraat 15-B3749 AC Lage VuurscheLage Vuursche

Royaal en stijlvol wonen op een unieke plek in Lage Vuursche: Midden in het geliefde Lage Vuursche vind je dit uitzonderlijk royale en comfortabele appartement. Een woning die van buiten perfect past bij het karakter van het dorp, maar je binnen verrast met een eigentijdse afwerking, veel ruimte, eigen lift en een hoog wooncomfort. Met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, een dakterras van 22 m², een eigen garage van 29 m² en energielabel A+ is dit een bijzonder compleet geheel. Het appartement bevindt zich grotendeels op de eerste verdieping en is in 2023 vanuit casco staat onder architectuur volledig afgebouwd. Daarbij is gekozen voor kwaliteit, comfort en veel maatwerk. Vrijwel alles is slechts enkele jaren oud. Ook is de woning voorzien van domotica apparatuur wat net dat extra comfort biedt. De vier dakramen zijn voorzien van screens en worden tevens aangestuurd door domotica. De ramen bij het terras zijn voorzien van elektrische zonwering. Ruimte, licht en maatwerk: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de woonverdieping. Hier ontvouwt zich een verrassend ruime woning met een royale woonkamer en open keuken. De indeling is speels, maar tegelijkertijd praktisch, met veel vaste kasten en maatwerkoplossingen. Moderne en luxe keuken uit 2023 met inbouwapparatuur van het merk NEFF en vormt een centraal onderdeel van de leefruimte. Er is onder andere een kokendwaterkraan aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo het dakterras van 22 m² op. Een heerlijke buitenruimte die midden in het groene Lage Vuursche een mooie aanvulling vormt op het toch al royale woonprogramma. Twee slaapkamers en volop comfort: De plattegrond laat twee ruime slaapkamers zien, waaronder een royale hoofdslaapkamer met veel kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee douchegelegenheden, een badkamer met ligbad en meerdere toiletten. De badkamer en het overige sanitair zijn circa drie jaar oud. Comfort speelt in de hele woning een belangrijke rol. Zo is er vloerverwarming met warm water in vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van de entree op de begane grond. Daarnaast zijn er airconditioningsunits in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Duurzaam wonen: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. De verwarming vindt plaats via een Viessmann warmtepomp en voor warm water is er een Intergas cv-installatie. Daarnaast beschikt het appartement over 10 eigen zonnepanelen. De opgewekte energie wordt onder meer gebruikt voor de woning én het opladen van de auto. De woning heeft isolerende beglazing in het gehele appartement en het dak is tijdens de bouw geïsoleerd. Eigen garage met laadpaal: Een absoluut pluspunt is de vrijstaande eigen garage van 29 m². Met binnenmaten van circa 5,52 x 5,27 meter biedt deze niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop ruimte voor fietsen, hobby's of opslag. In de garage is bovendien een laadpaal aanwezig, die bij de woning achterblijft. Wonen in Lage Vuursche: Dorpsstraat 15 B ligt op een plek waar wonen en genieten haast vanzelf samengaan. Lage Vuursche staat bekend om zijn karakteristieke dorpsbeeld en groene omgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zo de prachtige omgeving in, terwijl je in het dorp zelf de bekende horeca en gezellige sfeer binnen handbereik hebt. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - 164 m² woonoppervlakte; - 22 m² dakterras; - Eigen garage van 29 m²; - Totale inhoud 563 m³; - Eigen lift aanwezig; - De Domotica is van het merk Busch Jaeger en nagenoeg alle ramen zijn van screens of zonwering zijn voorzien. - Appartement in 2023 vanuit casco staat onder architectuur afgebouwd; - Royale woonkamer met open keuken; - Keuken en inbouwapparatuur uit 2023; - Inbouwapparatuur van het merk NEFF; - Twee ruime slaapkamers; - Veel vaste kasten en maatwerk; - Vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement; - Warmtepomp; - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer; - 10 eigen zonnepanelen; - Eigen garage met laadpaal; - Vereniging van Eigenaren bestaande uit slechts vier appartementsrechten; - De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 165 per maand; - Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Lage Vuursche. Een penthouse met de ruimte van een woonhuis, het comfort van nieuwbouw en het karakter van Lage Vuursche. Dorpsstraat 15 B is zo'n woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. We laten je deze bijzondere plek dan ook graag zien tijdens een bezichtiging.