Kilstraat 114926 AK Lage ZwaluweDie Swaluw

Eigentijds wonen in een twee-onder-een-kapwoning met een grote werkplaats/berging én een multifunctioneel bijgebouw. Volop mogelijkheden, dát is precies wat deze bijzondere woning in Lage Zwaluwe jou te bieden heeft. Dankzij de grote hoeveelheid buitenruimte is dit de ideale plek voor wie een aan huis gebonden beroep wil combineren met wonen, maar ook voor iedereen die simpelweg droomt van extra ruimte voor hobby’s of creativiteit. En dat alles in een heerlijk rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De woning is voorzien van muurisolatie, deels dakisolatie en beschikt over HR-glas en HR++ beglazing in de dakkapellen. Comfort staat hier centraal: zowel boven als beneden is airconditioning aanwezig en op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen (2023). De woning beschikt over een met energielabel C (geldig tot 26-02-2036). GLOBALE INDELING: Het achterportaal/de bijkeuken doet dienst als een praktische entree en geeft toegang tot de open keuken, het toilet en de moderne badkamer. Deze entree is netjes afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer en biedt bovendien plek voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie (Nefit, 2017). De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een warme, uitnodigende sfeer. De houtkachel trekt hier direct de aandacht. Dankzij de aanwezigheid van deze kachel en de airconditioning, beheer je zelf het binnenklimaat het hele jaar door. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een grijskleurige laminaatvloer, in combinatie met een afwisseling van strakke witte wanden en kleurrijke accentmuren. Deze afwerking wordt doorgetrokken in de gehele woning, wat zorgt voor een uniforme, evenwichtige uitstraling. De moderne leefkeuken (2020) met kookeiland sluit naadloos aan bij de eigentijdse stijl van de rest van de woning. De keuken is afgewerkt met donkere fronten en een kunststof werkblad in houtlook. De inbouwapparatuur bestaat uit een “Bora” (inductie)kookplaat, een koel- en vrieskast, een oven, een vaatwasser en een heetwaterkraan. In de keuken de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en is in 2020 volledig gemoderniseerd. Dankzij het bijzonder ruime formaat van deze badkamer is hier alle ruimte voor een dubbel wastafelmeubel, een groot hoekbad en een royale inloopdouche. De badkamer beschikt over infraroodverwarming. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt plaats aan drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde grijskleurige laminaatvloer als beneden. Op deze verdieping geven de blauwgroene accentmuren de kamers een frisse uitstraling, terwijl de zwarte details zorgen voor een eigentijdse, moderne touch. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Ook aan de achterzijde is er in 2015 een dakkapel geplaatst, die hier bijdraagt aan het comfortabele formaat. Deze slaapkamer kan worden gekoeld door middel van airconditioning op de overloop. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en verruimd dankzij de dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over eigen airconditioning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is wat compacter van formaat, maar is toch geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook deze slaapkamer kan worden gekoeld door middel van airconditioning op de overloop. TUIN: De buitenruimte is een van de factoren die deze woning uitermate aantrekkelijk maken. De tuin is gelegen op het zuidoosten, maar dankzij de indeling van de tuin is er op ieder moment van de dag mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin is ingericht met strak tegelwerk en een gazon. In de tuin de werkplaats / berging, een kippenhok en het multifunctionele bijgebouw. Het bijgebouw is gebouwd in 2023 en beschikt over dak- en vloerisolatie, stromend water, en 4 groepen stroom. Deze is ingericht met een afsluitbare overkapping, een bar op de beneden verdieping, een toilet en een grote ruimte op de eerste verdieping. De grote dakkapel is hier uitgerust met kunststof kozijnen. Niet alleen kan dit bijgebouw dienen als chill- en loungeruimte, maar ook kan deze eenvoudig worden ingericht als thuiskantoor, hobbyruimte. of gastenverblijf. De nette berging is zeer geschikt om in te richten als een werkplaats of hobbyruimte aan huis, maar kan ook simpelweg dienen als opslag. Aan de voorzijde is een overkapping gemaakt, geschikt om bijvoorbeeld fietsen onder te stallen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. KENMERKEN - Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met werkplaats én bijgebouw, gelegen in Lage Zwaluwe. - Wonen én werken aan huis. - Moderne badkamer op de begane grond. - 3 slaapkamers. - Grote tuin op het zuidoosten. - Rustige woonomgeving.