Oudlandstraat 74926 RC Lage ZwaluweDie Swaluw

Prachtig gelegen aan de rand van Lage Zwaluwe, met vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage en een bijna 30 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers en staat op een ruim perceel van 353 m² eigen grond. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer met keuken Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers Tweede verdieping: voorzolder, berging en slaapkamer KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer. Door de grote ramen heb je veel lichtinval in de woonkamer en middels openslaande deuren loop je zo de diepe op het zonnige zuiden gelegen achtertuin in. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kastruimte. De keuken heeft ook de aansluiting voor de wasmachine, vaste kast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een klein balkon met een fantastisch weids uitzicht. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot de berging waar de cv-combiketel is geplaatst en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. Vanuit deze kamer geniet je van een prachtig en weids uitzicht over het polderlandschap. BUITEN Naast de woning ligt de gedeelde oprit die leidt naar de garage, direct achter het huis. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is maar liefst circa 29 meter diep. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een groen gazon, kleurrijke borders, bomen, hagen en meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van een plekje in de zon of de schaduw. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 115 m² en een inhoud van ca. 408 m³; - voorgevelkozijn in de woonkamer is van kunststof met dubbel glas; - meterkast is vernieuwd in 2021; - oplevering is in overleg en de voorkeur heeft voor oktober 2025. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Lage Zwaluwe! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.