Plantsoen 334926 RA Lage ZwaluweDie Swaluw

Aan het karakteristieke dorpslint op een mooi perceel van ca. 371m² gelegen, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage en twee vrijstaande bergingen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte ca. 5 meter uitgebouwd. De woning is voorzien van een 4-tal slaapkamers, is optimaal geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A+++. De achtertuin biedt veel privacy en onder het overdekt terras is het heerlijk vertoeven. Vanuit het terras én vanuit de keuken kunt u de vissen zien zwemmen. De tuin is verder ingericht met terrassen in sierbestrating, diverse plantenborders met volwassen beplanting en een gras-gazon. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Ruime L-vormige zitkamer (ca. 31m²) gelegen aan de voorzijde van de woning welke in directe verbinding staat met de aan de achterzijde riant aangebouwde woon/eetkeuken van maar liefst 19m². De woon/eetkeuken is ingericht met een moderne keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, Quooker (2024), oven, combi-magnetron, brede afzuigschouw, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het tuingerichte overdekte terras van ca. 25m². Eveneens is er vanuit de keuken toegang tot de grote praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een handig keukenblokje (inclusief grote extra inbouwkoelkast). Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Complete badkamer welke is ingericht met een halfronde douchecabine, vaste wastafel in een wandmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend closet. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een afmeting van resp. ca. 4.16mx3.29m (hoofd/achterslaapkamer), ca. 2.85x2.49m (achterslaapkamer met laminaatvloer) en ca. 2.51mx2.46m (voor-slaapkamer met laminaatvloer). Tweede verdieping: Voorzolder/overloop met dakkapel en opstelplaats van de hybride cv-combiketel met warmtepomp (ca. 2023) en toegang tot de bergruimte aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 9m²) met dakkapel aan de achterzijde en eveneens toegang tot de praktische bergruimte achter de schotten. Garage, bergingen en kelder: Inpandig vanuit de bijkeuken te bereiken grote in spouw gebouwde en geïsoleerde garage van ca. 8.87mx2.88m (voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening) en een tweetal in de tuin gelegen bergingen met elektra. Tevens is de woning voorzien van een kelder van ca. 1.75m hoog (ca. 4m²). Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing). - De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning beschikt over in totaal maar liefst 25 zonnepanelen. Set op de garage (15 stuks, ca. 3750Wp) blijft achter, de set op de keuken (10 stuks, ca. 3900Wp) is ter overname. - Hybride cv-ketel met warmtepomp (ca. 2023). - Groen en definitief energielabel A+++. - Eigen oprit (2 auto's) dus ideaal met aan huis opladen van een eventuele elektrische auto. - Riante woon/eetkeuken. - Fraai en groot overdekt terras. - Praktische bijkeuken. - De woning beschikt over een kelder (ca. 4m²). - Garage inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. - Twee bergingen in de tuin met elektra. - Eigen achterom met poort voorzien van cijferslot. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.