Plasstraat 2-A4926 RM Lage ZwaluweDie Swaluw

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met uitzicht over de polders? Dan moet je hier absoluut aan de Plasstraat 2a in Lage Zwaluwe komen kijken. Het is een goed onderhouden woning die in 2004 is gebouwd en heeft een garage welke ook nog eens voorzien van een extra bergzolder. De ligging is aan de rand van Lage Zwaluwe. Van hieruit zijn grote steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar via de A-16 en is er een eigen treinstation aanwezig. Je loopt of fietst zo de polder in. De Biesbosch is op korte afstand gelegen. Globale indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de woning binnen. Vanuit hier kom je in de keuken. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken is het middelpunt van de woning. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inbouwkoelkast, 4 pit gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kun je naar de woonkamer en naar het achterportaal. Het betreft een doorzonwoonkamer waarbij ze de zithoek aan de achterzijde hadden waardoor je een fantastisch uitzicht hebt over de polders. Er is houtkachel aanwezig. Vanuit het achterportaal heb je toegang tot de badkamer en een extra (slaap)kamer en een bergkast met de opsteling van de CV ketel (2023); De badkamer is dus gelegen op de begane grond en voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel en het toilet. Tot slot is er een extra kamer van circa 7 m2. In de tuin is een garage gelegen. Deze is in spouwmuren uirgevoerd en voorzien van een bergzolder. 1e verdieping: Vanuit de hal bij de voordeur kun je naar de 1e verdieping (rechte trap naar boven). Via de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, een toilet, een ruimte met de opstelling van de CV ketel en is er een grote bergkast. Toilet welke is voorzien van hangend sanitair en een wastafel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een wastafel met warm en koud water. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een ruimte met de opstelling van de CV ketel (2023). Tot slot is er een bergkast aanwezig. 2e verdieping: Middels een vouwtrap is er nog een bergzolder bereikbaar. In het kort: - Fraaie, keurig onderhouden vrijstaande woning; - Een garage aanwezig met een bergzolder; - Fantastisch uitzicht over de landerijen; - Vorig jaar is de buitenzijde geschilderd; - Er met de bouw is rekening gehouden met een evt. carport waarvoor 2 heipalen reeds aanwezig zijn; - Energielabel A; - Oplevering in overleg met de verkopers; kan snel - Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. In onze koopovereenkomsten dient de koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.