Witvlas 194926 DT Lage ZwaluweNieuwland

Fraaie, uitgebouwde twee onder een kapwoning in de populaire nieuwbouwwijk “Vlashoek”. De woning is mooi en rustig gelegen op de hoek van een doodlopende straat en heeft een blijvend vrij uitzicht over de groenvoorziening met enkele speeltoestellen voor de kleintjes. De woning is gasloos en heeft alles wat er te wensen is op het gebied van comfort en duurzaamheid; volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 22 zonnepanelen, vloerverwarming en airco op iedere verdieping (inclusief 2e verdieping), kunststof kozijnen, gedeeltelijk rolluiken en een waterontharder. Ben je op zoek naar een moderne en duurzame woning zonder de soms lange en onzekere bouwtijd dan is deze woning perfect! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met een wandcloset en een fontein. Door middel van een fraaie glazen deur in een stalen kozijn betreedt je de keuken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De inrichting bestaat uit een modern zwart keukenblok met een kookeiland met eetbar. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, extra oven, inductie kookplaat met een downdraft afzuiging, vaatwasser, close-in boiler en een grote koelkast. Ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een PVC vloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar de aansluitende tuinkamer. Vanuit de woonkamer is de garage/bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel, geschikt als kleine praktijk of kantoor aan huis. Thans in gebruik als bijkeuken/berging en voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De ruimte is voorzien van een geïsoleerde deur en een achteruitgang naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer een mooie overkapping/tuinkamer. Door middel van glazen panelen is deze ruimte geheel afsluitbaar. Verwarming van de ruimte vindt plaats door middel van een heater. Het is een fijne plek in de zomer en de winter. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Mooie en eigentijdse badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, elektrische handdoek radiator en als eye catcher een vrijstaand bad. TWEEDE VERDIEPING: De verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Grote 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen. Aan beide zijden bergruimten achter de knieschotten. Afgesloten technische ruimte met de diverse installaties. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten en voorzien van een achterom. In de tuin een praktische, recent gebouwde vrijstaande houten berging (anno 2024). De naast de woning gelegen oprit is afgelopen jaar voorzien van nieuwe bestrating. Samengevat: - Duurzaam en comfortabel - Mooie en rustige ligging - Eigentijdse afwerking - Instap klaar - Ideale gezinswoning Energielabel A (vanuit de bouw, bij een nieuwe keuring een hoger label)