Zeelandlaan 64926 BW Lage ZwaluweDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe

ALGEMEEN: Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen aan een rustige woonstraat in Lage Zwaluwe en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 kunststof kozijnen geplaatst, is het dak in 2022 geïsoleerd en zijn de spouwmuren in 2019 geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over 8 PV-panelen uit 2018 en een cv-combiketel uit 2022. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderkamer op de tweede verdieping biedt de woning volop ruimte. De doorzonwoonkamer, semi-open keuken en praktische indeling zorgen voor voldoende ruimte op de begane grond. Diverse voorzieningen, zoals de supermarkt, school en sportfaciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting onder andere Breda en Dordrecht zijn goed bereikbaar. De ligging nabij het buitengebied en Nationaal Park De Biesbosch maakt de omgeving bovendien aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en recreatie. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletgelegenheid met fonteintje. De lichte, doorzonwoonkamer is uitgevoerd met een lamelparket en structuurverf op de wanden. De semi-open keuken dateert uit 2002 en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 1½ spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte in de onder- en bovenkasten. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en sauswerk wanden. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en een andere slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand. De geheel betegelde badkamer dateert uit 2009 en is ingericht met een ligbad met douchewand, badmeubel met vaste wastafel, wandcloset en mechanische afzuiging. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2022. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.