Pastoor Willemsstraat 64586 AK LamswaardeKern Lamswaarde

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, comfort én een vleugje dorpse charme? Dan is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een garage en overkapping precies wat je zoekt! Gelegen in het gezellige Lamswaarde op een perceel van 305 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van 104 m2 biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte en gemak. De woning uit 1978 is bovendien goed onderhouden en dankzij de 14 zonnepanelen woon je hier extra energiezuinig! Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met het toilet met fonteintje en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, dichte woonkeuken binnen. De moderne en nette keuken is geplaatst in een hoekopstelling en ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser (2024) en spoelbak. Via de keuken heb je toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met keurige laminaat vloer en voorzien van airconditioning. De praktische bijkeuken is achter de keuken gelegen. Hier tref je de aansluitingen voor witgoedapparatuur en achterdeur naar de tuin. De diepe en zonnige achtertuin, met eigen achterom, is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met een terras met overkapping, grind en diverse bloem- en plantenborders. Vanuit de achtertuin is de ruime garage van 27 m2 toegankelijk. De garage is voorzien van elektra en een elektrische poort. De oprit voor de garage geeft voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. Zolder: De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Aanvullende informatie: - Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Nefit 2017, eigendom) - Rondom voorzien van deels houten en deel kunststof kozijnen met rolluiken en dubbele beglazing (HR++ glas op 1e verdieping) - 14 Zonnepanelen (eigendom) - Airconditioning - Energielabel B Locatie: Gelegen in het charmante Lamswaarde, omringd door een vriendelijke gemeenschap en diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een multifunctioneel dorpshuis, sportfaciliteiten en een dorpscafé. De nabijheid van de Westerschelde biedt prachtige wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de centrale ligging slechts een steenworp afstand is van Kloosterzande en het historische vestingstadje Hulst. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat deze woning je nieuwe thuis worden! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL Verkoper aan het woord: We hebben altijd met veel plezier op Lamswaarde gewoond, maar het wordt tijd dat we kleiner gaan wonen. Het is een fijn huis, voorzien van alle gemakken en ligt in een rustige buurt. Op loopstand bevindt zich kinderopvang en basisschool, speeltuintje, voetbal en tennis. Er is ook een dorpshuis, bakker, cafe en sinds kort een nieuwe horecazaak.