Bessemerstraat 440 / 1.1 3620 LanakenLanaken, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN. DIT BIJNA ENERGIENEUTRAAL DUPLEXAPPARTEMENT MET 3 SLPKS IN LANAKEN WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. Dit energiezuinig duplexappartement van bouwjaar 2020 is gelegen in Lanaken, op fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van Zutendaal, Maasmechelen, Bilzen en Maastricht. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en zijn alle faciliteiten in de directe nabijheid gelegen. INDELING: Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is toegankelijk via de trappenhal met lift. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime en lichtrijke woonkamer, dewelke naadloos overloopt in de eetruimte en open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Bosch, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, magnetron en combi-oven. Aansluitend aan de eetruimte is er een aparte wasruimte, dewelke zorgt voor extra comfort. Verder is er op deze verdieping een gastentoilet aanwezig. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers van 13 tot 22 m², de inloopkast en badkamer bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Vanuit de nachthal is toegang tot de zolder via vlizotrap, deze ruimte van circa 50 m² kan perfect dienen als extra opbergplaats. Eén van de grote troeven van dit appartement is het ruime terras van circa 58 m², dewelke gedeeltelijk afgeschermd kan worden voor extra privacy en comfort. Het terras is deels overdekt waardoor dit de perfecte setting biedt om te genieten van buitenmomenten, zowel overdag als ‘s avonds. Bij het appartement horen 2 privé parkeerplaatsen en een kelderberging in de ondergrondse parkeergarage. Bovendien zijn er ook gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het pand aanwezig. Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst: + Luxe-appartement op een toplocatie nabij centrum Lanaken ! + 192 m² bewoonbare oppervlakte ! + Zonnepanelen ! + Airco ! + Ventilatiesysteem C+ ! + Gemeenschappelijke regenwaterput ! + Vloerverwarming (eerste verdieping + badkamer) ! + Aansluiting voorzien voor elektrische screens ! + Gemeenschappelijke kost van slechts €70,00/maand ! Adres: Bessemerstraat 440/1.1 Lanaken Referentie: TK356 Vraagprijs: € 590.000 Type: Appartement Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 1.008 m² Bewoonbare opp.: 192 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 2020 Algemene staat: Luxe-afwerking Indeling Slaapkamers: 3 Badkamers: Ja WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Terras: 58 m² Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Noord-Oost Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 2 plaatsen Garage Types: Parkeerkelder, Parkeerplaats Parking: Ja Comfort Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas Airco: Ja Lift: Ja Mech. ventilatie : Ja - C+ Zonnepanelen: Ja - 11 stuks Videofoon: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 1.270 Kadastrale benaming: Afd 2 Sectie E Kadastrale Nummers: 26D5 P0000, P0003, P0009, P0010 en P0006 Kadastrale Oppervlakte: 1.008 m² Informatieplicht EPC Index: 25,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: A Renovatieplicht: Neen EPC E-peil: 17,00 Stedenbouwkundige vergunning: Ja Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): A Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed