Molenweideplein 64 2 3620 LanakenLanaken, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. DIT APPARTEMENT VAN 175m² MET 2 SLAAPKAMERS, 2 TERRASSEN en GESLOTEN GARAGE IN LANAKEN CENTRUM WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMMO - NULESN IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. In het centrum van Lanaken, op het Molenweideplein, is dit ruim (175 m² incl. 2 terrassen) en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen, een gesloten garage en een kelderberging te koop. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping en er is een lift aanwezig in het gebouw. Dit ruim appartement is gelegen midden tussen het winkelgebeuren met zijn warenhuizen, horeca, boetieks, scholen, enz…..met het mooie vrije uitzicht over het Molenweideplein. Indeling Het appartement beschikt over volgende ruimtes : een inkomhal met vestiaire, gastentoilet, gesloten keuken, ruime woonkamer met 2 terrassen, een dressing, 2 bergruimtes, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De ingerichte keuken (17 m²) is voorzien van : een granieten werkblad, keramische kookplaat met dampkap, en volgende ingebouwde toestellen zoals een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een oven en een microgolf. In de woonkamer (58 m²) kan men via het schuifraam naar 2 terrassen (elk +- 7 m²). Van op het terras vlak bij de keuken heeft men een mooi zicht over het Molenweideplein. Er zijn 2 ruime slaapkamers (20 m² en 18,30 m²) waarvan er eentje voorzien is van een ruime kledingkast met schuifdeuren en naast de andere slaapkamer is er een dressing. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wandkasten, een hoekbad, een douche en een toilet. Er is tevens een ruime berging voor aansluiting van een wasmachine en een droogkast. De kleine berging is voorzien van houten leggers. In de kelder is er een afgesloten privé garage en een gesloten kelderberging. Door de vele raampartijen is het een lichtrijk appartement en alle ramen zijn tevens voorzien van vouwgordijnen. Extra TROEVEN voor dit appartement : *Gunstig EPC -Elektriciteit CONFORM *Toplocatie *2 terrassen *mogelijkheid voor een 3de slaapkamer *inclusief gesloten garage *instapklaar *zeer ruim appartement Algemene informatie Algemene staat: Instapklaar Garage type: Inpanding parkeerkelder parkeerplaats Adres: Molenweideplein 64 2 Lanaken Referentie: 2026TK005 Vraagprijs: € 389,000,- Type: Appartement Beschikbaar vanaf: Bij akte Ligging: In centrum, Vrij uitzicht, Gemeente Bewoonbare oppervlakte: 175 m² Bouwjaar: 1996 Verdieping: 2 Totale kosten: € 160/maand Stedenbouwkundige info Geïndexeerd K.I.: 2,774 Niet geïndexeerd K.I.: 1,236 EPC Certificaat Nr.: 20250901-0003675893-RES-1 EPC Index: 135.00KWh/m²/jaar Totaal verbruik: 22042.00KWh/m²/jaar Energielabel: B EPC Opmaakdatum: 01-09-2025 CO2 Emissie Index: 4258.00CO2/m²/jaar EPC geldig tot: 01-09-2035 Stedenbouwkundige vergunning: Ja Openbaar vervoer in de buurt: Ja Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingskans perceel (P-score): B Overstromingskans gebouw (G-score): B Indeling Slaapkamers: 2 (20.00 m², 18.30 m²) Badkamers: 1 WC: Ja Woonkamer: 58 m² Keuken: 17 m² Gesloten keuken Ingericht met toestellen Kelder: 6.88 m² Parking: Ja Comfort Winkel in de buurt: Ja School in de buurt: Ja Raamwerk: Speciaal Dak: Zadeldak Verwarming: Centrale verwarming, Individueel, Aardgas Lift: Ja Energieklasse Energetic class:B Global Energy Performance Index:135.00 kWh / m²a