Maastrichterweg 8 3620 LanakenLanaken, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. DEZE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET EPC LABEL A TE LANAKEN WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN, UW VERTROUWDE PARTNER IN NEDERLAND EN BELGIE. We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 162 m² terug op een perceel van 3a 42ca te Lanaken. De woning bevindt zich op een vlot bereikbare locatie met een uitstekende verbinding richting Maastricht, Genk en het centrum van Lanaken. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. INDELING: Bij het betreden van de woning komt men binnen in de inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de leefruimte. Het gelijkvloers beschikt over een aangename en lichtrijke woonkamer met pelletkachel en grote raampartijen die uitkijken op het terras. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is praktisch ingericht met een inductiekookplaat en een afwasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig uitgerust en biedt alle comfort met een wastafel, ligbad, douche en toilet. De woning beschikt bovendien over een kelderverdieping met een ruime inpandige garage, ideaal voor het veilig stallen van de wagen en extra opslag. Buiten geniet men van een ruim terras, waar het aangenaam vertoeven is in alle privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor diverse invullingen, zoals een zithoek, speelruimte of onderhoudsvriendelijke groenaanleg. De achtergevel is bovendien uitgerust met screens. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Gelegen op een centrale locatie te Lanaken ! + Energiezuinig ! + Ruime inpandige garage ! + Zonnepanelen ! + Ventilatiesysteem D ! + Rolluiken ! Algemeen Adres: Maastrichterweg 8, Lanaken Referentie: TK473 Vraagprijs: € 395.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 342 m² Bewoonbare opp.: 162 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 2010 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-West Garage: 1 (1 plaats) Parking: 3 Comfort Bushalte: Ja (op minder dan 500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: Aluminium Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, pelletkachel Rolluiken: Ja (deels) Zonnewering: Ja Mechanische ventilatie: Ja (type D) Zonnepanelen: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 855 Kadastrale benaming: Afd 1 Kadastrale nummers: 126N3 P0001 Kadastrale oppervlakte: 342 m² Informatieplicht EPC Index: 39,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: A Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed