Landerum 198893 GX LanderumVerspreide huizen Formerum-Zuid

TE KOOP: Exclusieve karakteristieke vrijstaande Terschellinger woonboerderij met vrijstaand tuinhuis gesitueerd op een royaal perceel. Midden in het dorpje Landerum, aan de rand van uitgestrekte landerijen, op loopafstand van bos en hei en nabij het strand, staat deze exclusieve vrijstaande woonboerderij, gebouwd in karakteristieke Terschellinger boerderij stijl. Landerum 19 biedt een hoog wooncomfort dankzij twee royale woonlagen met een gebruiksoppervlak van circa 202 m², aangevuld met 74 m² veelzijdige kelderruimte met een plafondhoogte van ca. 2.45 m, in totaal bijna 280 m². Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde en ruime tuin met een vrijstaand tuinhuis op een perceel van maar liefst 1.211 m² eigen grond. Deze woonboerderij is in 2002 nieuw gebouwd met veel oog voor detail en kwaliteit en volledig ontworpen in de karakteristieke Terschellinger stijl. De woning combineert een moderne landelijke sfeer met eigentijdse elementen en authentieke details. Denk hierbij aan een robuuste houten balkenconstructie, een zichtbare sporenkap, een hoogwaardige beton ciré vloer en een stoere design houtkachel (De Klein & Van Hoff) die de woonkamer tot leven brengt. Aansluitend aan de woonkamer grenst een stijlvolle landelijke halfopen keuken, compleet gemaakt met een klassiek AGA-fornuis (op elektriciteit) en een Quooker Cube. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met aparte badkamer, een royaal kantoor (ook te gebruiken als extra slaapkamer) met openslaande deuren naar de tuin, alles voorzien van een visgraat parketvloer. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische, landelijk ingerichte bijkeuken. De begane grond is merendeels voorzien van vloerverwarming. De kelder is verrassend ruim met een oppervlakte van 74 m² en een hoogte van 2.45 m en kan veelzijdig gebruikt worden. Momenteel is deze ingericht als bibliotheek met een gezellige zithoek en beschikt daarnaast over een royale slaapkamer en fitnessruimte met sauna. Verder biedt de kelder volop handige opbergruimte dankzij een ruim 7 meter lange kastenwand. Verder bevinden zich hier de wasmachine- en drogeropstelling, evenals de technische installaties (zoals cv, waterontharder en luchtcirculatie). De bovenverdieping is ruim van opzet en beschikt over een royale overloop, twee comfortabele slaapkamers met fraai uitzicht, en een moderne badkamer. De doorlopende visgraatvloer van hout geeft de gehele etage een warme, luxe uitstraling, terwijl de in het zicht zijnde sporenkap het geheel compleet maakt. De stijlvolle badkamer is voorzien van een prachtig vrijstaand ligbad, toilet, een ruime 2-persoons douchecabine en een dubbele wastafel. Sanitair en kranen zijn van Philippe Starck. In de nok bevindt zich extra bergruimte. In de hele woning is inbouwverlichting van Philips Hue aanwezig, die qua lichtsfeer en sterkte op ieder moment naar wens is aan te passen. De ruime en fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en beschikt daarbij over een luxe vrijstaand tuinhuis met terras aan de noordzijde. In de tuin vindt u meerdere gezellige terrassen waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast staan er diverse fruitbomen en is er een verzorgde moestuin aanwezig. Het vrijstaande tuinhuis/bijgebouw met openslaande deuren is ingericht als gastenverblijf en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met openhaard en biedt daarbij ruimte voor opslag op de verdiepingsvloer met een nokhoogte van ca. 2.15 m. Tevens is er een schuurtje voor fietsen en gereedschap en een houthok. Aan de zuidzijde van het perceel is ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Landerum 19, een exclusieve, stoere en romantische eilander woning. Indeling Middels de entree aan de noordoostzijde komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De hal geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken, de badkamer, de slaapkamer en het kantoor, dat op zijn beurt directe toegang tot de tuin biedt. WOONBOERDERIJ: Woonkamer, afmeting ca. 5.00/7.00 x 7.20 m Keuken, afmeting ca. 4.00 x 4.70 m Kantoor, afmeting ca. 4.00 x 4.85 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.35 x 4.85 m Badkamer (1), afmeting ca. 2.30 x 1.40 m Bijkeuken, afmeting ca. 2.70 x 3.00 m Toilet, afmeting ca. 1.50 x 1.20 m Hal, afmeting ca. 6.10 x 2. 70 m TUINHUIS: Woonkamer, afmeting ca. 6.75 x 3.75 m Eerste verdieping Middels de vaste trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. WOONBOERDERIJ: Overloop, afmeting ca. 4.70 x 2.60 m* Slaapkamer (2), afmeting ca. 4.80 x 4.90 m* Slaapkamer (3), afmeting ca. 4.80 x 4.90 m* Badkamer (2), afmeting ca, 2.75 x 4.70 m (* Maten gemeten op 1.50 m hoogte) TUINHUIS: Vloeroppervlakte, afmeting ca. 6.75 x 3.75 m Nokhoogte, afmeting ca. 2.15 m Tweede verdieping Er is een compacte bergzolder aanwezig boven de badkamer en de overloop, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Overige verdiepingen KELDER: Via een vaste trap in de hal bereikt u de kelder, waar zich momenteel een bibliotheek en een slaapkamer bevinden. De kelder is bovendien voorzien van een praktische, lange kastenwand. Bibliotheek, afmeting ca, 6.05 x 7.25 m (incl. kastenwand) Slaapkamer/Fitnessruimte (4), afmeting ca. 3.95 x 7.25 m (incl. sauna) Oppervlakte: 74 m² Plafondhoogte: 2.45 m Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met fruitbomen en meerdere terrassen. In de achtertuin bevindt zich een royaal tuinhuis, die momenteel is ingericht als comfortabel gastenverblijf voorzien van o.a. open haard. Bijzonderheden * AGA fornuis (type JB170) is omgezet van gas naar elektrisch; * Quooker Cube voor kokend, warm, koud, bruisend en gekoeld water; * De kelder (74 m²) is niet als gebruikersoppervlakte opgenomen, maar is wel volledig ingericht en als woonlaag bruikbaar. * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woonboerderij of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!