Hoofdstraat 23-B6372 CN LandgraafSchaesberg Centrum

Instapklaar appartement gelegen op de 2e verdieping, voorzien van o.a. een lichte woonkamer, 1 slaapkamer, moderne badkamer en keuken, balkon en eigen berging. Het appartement is gunstig gelegen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met video intercom, brievenbussen, het trappenhuis en berging (ca. 4m²). Eerste verdieping: Hal/entree met video intercom en biedt toegang tot de slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer en de meterkast. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot een bergkast en het balkon. Moderne keuken met eiland en de navolgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de standplaats cv-installatie (huur, 2024). De vernieuwde badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel, toilet en de wasmachine aansluiting. Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer. Verdere bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 (conform BAG). - Woonoppervlakte ca. 45m2. - Actieve vereniging van eigenaren. - Gemoderniseerd 1-slaapkamer appartement; - VVE-kosten €159,25 per maand inclusief voorschot water. - Instapklaar appartement / ideaal voor starters. - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. voordeur. - Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement. - In het centrum van Schaesberg op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - Aanvaarding per direct. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.