Nieuwenhagerheidestraat 70-B6374 EC LandgraafLauradorp

Stel je voor, rustig wakker worden in jouw eigen stijlvolle bovenwoning, gelegen aan de geliefde Nieuwenhagerheidestraat – het kan zomaar. Dit aangename appartement biedt starters een perfecte kans om hun eerste stap te zetten op de woningmarkt. Met een energielabel C en een nette afwerking is dit object een fraai visitekaartje dat je niet snel zult vergeten. **Wonen met karakter: sfeervolle bovenwoning uit 1940** Stap binnen en voel het direct: karakteristiek, maar met hedendaags comfort. Het pand stamt uit het begin van de jaren ‘40, wat betekent dat je hier profiteert van een solide bouwstijl én een vleugje nostalgie. Laat je niet misleiden door het bouwjaar; het appartement is namelijk netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien. Hier beleef je het beste van twee werelden: historie én modern gemak. **Ruime woonkamer met open keuken: gezellig en praktisch** De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning en biedt meer dan genoeg ruimte om te ontspannen na een lange dag. Dankzij de gunstige indeling kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren, mét lekkere bank en misschien een mooie eethoek erbij. De open keuken sluit daar naadloos op aan. Koken wordt een feestje met zicht op je woonkamer en lekker veel licht. Tijd voor etentjes met vrienden? Geen probleem, er valt genoeg te genieten. **Nette badkamer en comfortabele slaapkamer** Aan alles is gedacht; ook in de badkamer ontbreekt het je aan niets. Net tegelwerk, frisse uitstraling en praktisch ingericht – allemaal keurig verzorgd. Je hebt voldoende ruimte om de dag goed te beginnen of ’s avonds even helemaal tot rust te komen. De slaapkamer ligt aan de rustige kant van het huis en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een handige kast. Een echt fijn vertrek waar je je even kunt terugtrekken. **Praktisch perceel en energielabel C** Met een perceeloppervlakte van 72 m² heb je precies de juiste verhouding tussen praktisch wonen en onderhoudsvriendelijk leven. Dus: geen uren lang zwoegen in de tuin, maar wél voldoende ruimte om comfortabel te leven. En met het energielabel C woon je niet alleen prettig, maar houd je de energiekosten ook mooi binnen de perken. **Ideale locatie in Landgraaf** Spreekt de wijk Landgraaf je aan, dan zit je hier gebakken. Alles wat je nodig hebt – supermarkten, openbaar vervoer, sportclubs, natuurgebieden – bevindt zich op korte afstand. Werken in Heerlen of winkelen in Maastricht? De verbindingen zijn uitstekend en je rolt zo de regio door. Voor de echte bourgondische levensgenieter liggen er talloze mogelijkheden aan je voeten. **Samengevat: jouw ideale start** Kortom, als starter krijg je hier de kans om goed te beginnen. Alles klopt: de ligging, het formaat, de nette afwerking én het aantrekkelijke energielabel. Waar wacht je nog op? Grijp deze kans, maak een afspraak en wie weet voelt Nieuwenhagerheidestraat 70-B straks als thuis. Bel nu voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom juist dít appartement de perfecte plek is om het avontuur te beginnen! Bijzonderheden: - De cv-ketel is eigendom (2025): - De voorzijde is voorzien van geluid- en warmteisolatie; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine; - De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet; - Alle maten betreffen ca. maten;