Pasweg 16-D6371 BM LandgraafLichtenberg

Sfeervol, instapklaar en centraal gelegen ruim appartement aan de Pasweg 16D in Landgraaf! Dit keurige appartement combineert comfort, praktische indeling en een fijne ligging en één aantrekkelijk geheel. De woning is gunstig gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Bouwjaar: 1963 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 73,49 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4.17 m² Externe bergruimte: 11,2 m² Inhoud circa: 241 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: D Indeling Souterrain: Eigen berging. Begane grond: Centrale entree, bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 2e Verdieping: Hal/entree v.v. een laminaatvloer. Geheel betegelde moderne badkamer v.v. douche met douchedeur, wastafelmeubel en vrij hangend toilet met inbouwreservoir. Gesloten keuken v.v. fraaie PVC vloer met recent geplaatste moderne hoogwaardige aanbouwinstallatie incl. inbouwapparatuur, te weten, Koel/vriescombinatie, hete lucht oven, BORA inductiekookplaat met kookveldafzuiging en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon aan de voorzijde en de ruime inpandige berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger alsmede standplaats c.v.-combi installatie (Huur, HESI). 2 ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van een laminaatvloer. Ruime en lichte doorzon woonkamer v.v. een laminaatvloer en rolluik aan de voorzijde. Wetenswaardigheden: - Veel lichtinval door grote raampartijen - Praktische indeling met twee ruime slaapkamers - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Separate bergingen aanwezig in de woning alsmede het souterrain. - Nagenoeg geheel instapklaar keurig appartement! - VVE bijdrage €50,- p/mnd, De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.