SUN-plein 356373 LJ LandgraafOud Nieuwenhagen

Dit instapklare appartement bevindt zich op de derde verdieping en is beschikbaar vanaf 1-1-2026. Het appartement beschikt over twee balkons, twee slaapkamers en een privéberging. Deze woning is gelegen aan het Sun-plein 35 te Landgraaf (wijk Nieuwenhagen) en combineert een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Souterrain: Via de gezamenlijke entree bereikt u de afsluitbare privéberging. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor opslag of het stallen van fietsen. Parterre: De centrale ontvangsthal is voorzien van een nieuwe intercominstallatie (2025), brievenbussen en een trappenhuis dat toegang biedt tot de verdiepingen. Appartement derde verdieping: Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis. Bij binnenkomst geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval. Vanuit hier bereikt u het balkon aan de voorzijde, dat uitzicht biedt op het gezellige Sun-plein. De moderne keuken is voorzien van een nette opstelling met onder andere een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, magnetron met ovenfunctie en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning, waar u kunt genieten van een groen vergezicht. Achter de keuken ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met ombouwmeubel. De opstelplaats voor de Nefit Proline HR-combiketel (eigendom) ligt naast de badkamer. Vanuit de hal is de toiletruimte bereikbaar. Verder beschikt het appartement over twee verzorgde slaapkamers welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.50 m x 3.23 / 271 m, voorzien van muurkast. 2) 3.99 m x 2.39 m, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Door het gehele appartement met uitzondering van de centrale hal en keuken, ligt een lichte laminaatvloer wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Balkons: Balkon voorzijde: bereikbaar vanuit de woonkamer, met uitzicht op het Sun-Plein. Balkon achterzijde: bereikbaar vanuit de keuken, met uitzicht op groen in de verte. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over twee slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Moderne laminaatvloer door vrijwel het gehele appartement; - Twee balkons met verschillende uitzichten; - Privéberging in het souterrain; - Instapklaar en per direct beschikbaar; - De maandelijkse VVE-bijdrage is: € 75,-. - Rustig doch centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum “Op de Kamp”, sportfaciliteiten en openbaar vervoer; - Aangezien de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond, zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de "as is, where is"-clausule en de "niet-zelfbewoningsclausule"; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)