Voortstraat 76373 AT LandgraafNieuwenhagerheide

Een goed onderhouden en gunstig gelegen bovenwoning, ideaal voor starters! Voorzien van een ruime woonkamer, inbouwkeuken, 2 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en kelder. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras (zuidwest georiënteerd). Gelegen in de rustige en charmante wijk Nieuwenhagen in Landgraaf. Deze straat kenmerkt zich door een fijne, ontspannen woonomgeving met een dorpse sfeer en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Ideaal voor wie rust zoekt, met alle gemakken binnen handbereik. Bouwjaar: 1933 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 98 m² Overig inpandig: 10 m² Inhoud circa: 356 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: G Indeling: Kelder: Praktisch ingedeelde kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Begane grond: Entree/ hal met meterkast. Aan de achterzijde gelegen separate berging. Eerste verdieping: Overloop. Ruime woonkamer met aansluitend eetkamer. Gesloten keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, met toegang tot het dakterras. Gemoderniseerde toiletruimte. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop. Bergruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt. Eén royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Eén royale aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van een nette tegelvloer en laminaatvloer. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De cv-ketel is eigendom. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.