Aartshertogenstraat 16371 CG LandgraafKakert

Een nette, degelijk gebouwde hoekwoning met lichte woonkamer, inbouwkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, kelder en garage. Voorzien van een ruime omliggende tuin met terras en overkapping. Gelegen in een rustige straat in de wijk Kakert, op korte afstand gelegen van verschillende natuurgebieden en aan de andere kant het centrum van Landgraaf. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar: 1951 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 302 m² Woonoppervlakte: 96 m² Overig inpandig: 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud circa: 364 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: F Indeling: Kelder: Betegelde kelderruimte. Begane grond: Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte (duoblok). Lichte woonkamer met aansluitend ruime eetkamer, voorzien van nette parketvloer. Open keuken met L-vormige keukeninstallatie met fornuis, koelkast, oven en afzuigkap. Bergruimte met opbergkast en cv-ketel. Fraai aangelegde achtertuin met terras en overkapping, bereikbaar via keuken middels schuifpui of via berging. Separate garage met manuele poort, voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De cv-ketel uit circa 2008 is eigendom. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.