Abdissenlaan 526374 BL LandgraafAbdissenbosch

Centraal doch rustig gelegen, te renoveren halfvrijstaande woning met oprit, garage, kelder, serre, zolder en drie slaapkamers aan de Abdissenlaan 52 te Landgraaf. Souterrain: Ruim souterrain t.b.v. opslag. Parterre: Via de royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, en de beklinkerde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. De gesloten keuken is voorzien van een houten werkblad, betegelde achterwand en eenvoudige keukenopstelling met koelkast, spoelbak, afzuigkap, oven en 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de lichte serre/ wintertuin. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met aanrechtblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin & garage: De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is zowel via de serre/ wintertuin als via een zijpad bereikbaar. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een groen uitzicht over een speeltuin. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met kantelpoort en een royale oprit. Achter de garage is een gemetselde buitenberging aangebouwd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.60 x 3.28 2) 3.60 x 2.97 3) 3.28 x 2.32 Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer met doucheruimte. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met dakraam en combi cv-installatie (Intergas 2015, eigendom). Bijzonderheden: - Een woning met potentie! - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is per direct beschikbaar! - De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht; - De woning beschikt over een riante oprit en garage - Centraal gelegen nabij basisschool en winkelcentrum Waubach;