Bernadettelaan 506374 BE LandgraafAbdissenbosch

In een rustige straat in Ubach over Worms, kunnen wij u deze twee-onder-een kap woning aanbieden met een royale achtertuin, welke tevens achterom bereikbaar is. De woning is een ideale starterswoning en biedt voldoende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Bouwjaar ca. 1950 Woonopp. 67 m2 Overige inpandige ruimtes: 11 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Bruto inhoud: 275 m3 Perceelsopp: 220 m2 Energielabel: D INDELING: Souterrain: Provisiekelder met aansluiting wasautomaat. Parterre: Voortuin met zij-ingang naar achtertuin. Entree/hal met laminaatvloer en meterkast. Betegeld toilet. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer en elektrisch rolluik aan achterzijde. Gesloten keuken met eenvoudige keukeninstallatie. Via de keuken is de royale achtertuin bereikbaar. In deze tuin bevindt zich een stenen berging en een eenvoudige (betonplaten) berging. De tuin is tevens bereikbaar via een poort naast de woning. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer voorzijde, voorzien van laminaatvloer en muurkast. Via deze slaapkamer is een badgelegenheid bereikbaar, voorzien van douche en aansluiting voor een vaste wastafel. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Hier is de c.v.-combiketel aanwezig (Intergas, bouwjaar 2016, eigendom). Algemeen: De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; op de slaapkamer voorzijde in kunststof kozijnen. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.