Brunssummerweg 1-A6373 ES LandgraafNieuwenhagerheide

Op een centrale en geliefde locatie bieden wij deze instapklare tussenwoning aan, voorzien van een eigen oprit, garage, 4 slaapkamers, 7 zonnepanelen en een fraai aangelegde voor en achtertuin. Een ideale starterswoning! Indeling Parterre: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobenis, het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De open keuken aan de voorzijde is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de ramen aan twee zijden geniet u hier van prettig daglicht en uitzicht op de straat. De vierkante woonkamer is praktisch in te delen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de woonkamer is tevens de provisiekast bereikbaar, afgewerkt met een stijlvolle steigerhouten schuifdeur. Tuin: De fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin is zowel via de woonkamer als via de garage bereikbaar. De tuin is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over twee overdekte terrassen met keramische tegels, kunstgras gazon, diverse elektrapunten en buitenkraantje. Door de zuidwestelijke ligging geniet u tot laat in de avond van de zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 2,76 x 3,40 m 2) 2,76 x 4,37 m 3) 2,12 x 3,43 m Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche met glazen deuren, een wastafelmeubel, een tweede hangtoilet, een radiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-installatie (Bosch, 2006, eigendom). Onder de schuine dakdelen is praktische bergruimte gerealiseerd met op maat gemaakte kasten. De zolderverdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B; - De woning beschikt over dak en muurisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. dakraam); - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2021; - Keuken vernieuwd in 2020; - Twee overkappingen geplaatst in 2021; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Airconditioning in woonkamer (2022) en slaapkamer (2021); - 7 zonnepanelen (eigendom, 365 Wp, geplaatst in 2022); - Eigen oprit en garage; - 4 slaapkamers aanwezig; - Ideale starterswoning! - De woning is zeer centraal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, zwembad en uitvalswegen.