Bungweg 26374 RB LandgraafGroenstraat

Een uniek gebouwde, rustig gelegen half vrijstaande woning met zeer fraaie uitbouw. Voorzien van garage met royale oprit, riante woonkamer, luxe open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, badkamer en balkon. Beschikt over een prachtige omliggende tuin met vijver, betegeld terras en overkapping. Gelegen in een rustig erf tussen Ubachs over Worms en Rimburg, met fantastische nabijgelegen natuurgebieden en groenrijke omgevingen. Daarnaast is het centrum van Ubach over Worms zeer goed bereikbaar vanaf de woning en is de Duitse grens op slechts een paar minuten rijafstand. Bouwjaar: 1982 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 400 m² Woonoppervlakte: 143 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud circa: 619 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling: Parterre: Royale oprit met overdekte entree. Gang/ hal met meterkast en bergkast. Vernieuwde toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Ruime garage met elektrische poort alwaar zich de cv-ketel bevindt, met aangelegen berging. Separaat gelegen bergruimte met aansluiting voor alle functionele voorzieningen. Woonverdieping: Overloop. Royale woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Luxe vernieuwde open keuken in de uitbouw met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Bijkeuken met kastenwand en magnetron. Aansluitend in de uitbouw bevindt zich de eetkamer, met toegang tot de achtertuin. Prachtige zonnige tuin met vijverpartij, aparte loungeruimte en betegeld terras met houten overkapping. Zowel bereikbaar via eetkamer als via het zijpad van de woning. Slaapverdieping: Overloop met bergkast. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer, wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset). Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De woning is voorzien van zowel elektrische als handmatige rolluiken. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, eigendom. De woning beschikt over een palletkachel. De woning is voorzien van airconditioning. De woning is deels voorzien van vloerverwarming. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend