Nieuw

Burgemeester Dr. Geuljansstraat 136374 TP LandgraafLauradorp

Kaart
  • 100 m²
  • 235 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een rustige en centraal gelegen locatie in Waubach is deze half vrijstaande woning met kelder, voormalige garage (momenteel berging), aangebouwde woonruimte en een ruim overdekt terras gelegen. De woning beschikt daarnaast over een woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers op de verdiepingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Waubach. Hier zijn diverse winkels en dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook liggen scholen en uitvalswegen (Buitenring Parkstad) in de directe omgeving. Kelder: provisieruimte Begane grond: Hal/ entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, open leefkeuken kookeiland voorzien van onder andere de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de betegelde en verwarmde bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV - ketel (Bosch 2013). Tevens is hier het gastentoilet (ingericht met toilet en fontein) gelegen. Inpandige berging (voorheen garage). Via zowel de bijkeuken en de woonkamer toegang tot de geheel omsloten achtertuin met betegeld terras en een ruime overkapping. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1: circa: 3.56 m x 3.17 m; Slaapkamer 2: circa: 3.56 m x 2.83 m; Slaapkamer 3: circa: 2.34 m x 1.65 m. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1963; - Woonoppervlakte: 100 m2; - Perceelsoppervlakte: 235 m2 - Woonkamer met leefkeuken welke voorzien is van een kookeiland; - Inpandige bijkeuken en berging voorheen was dit de garage; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Rustige ligging in de woonwijk Waubach te Landgraaf, - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Veel privacy biedende achtertuin op het oosten gelegen; - Ruim overdekt terras aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 4601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
114 m² (12,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.660x

Bekeken

55x

Bewaard

21-5-2026

Op Funda

Buurt

Lauradorp

Landgraaf
Inwoners
2.940
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.540

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.