Burgemeester Loysonstraat 66373 PC LandgraafOud Nieuwenhagen

Sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin, garage en volop potentie in geliefd Oud Nieuwenhagen Welkom in deze charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Oud Nieuwenhagen in Landgraaf. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en huiselijke sfeer van deze woning. De doorzonwoonkamer zorgt voor een mooie lichtinval en biedt een fijne leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische kelder van circa 8 m² met een stahoogte van 1,90 meter – perfect als provisieruimte of extra opslag. Tevens beschikt de woning over een ruime bergzolder. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een separate berging én een garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De woning is gebouwd in 1953 en heeft energielabel D. Hoewel enige modernisering gewenst is, biedt dit juist de kans om de woning volledig naar eigen wens en stijl aan te passen. Dit maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt. Bovendien is een starterslening via de gemeente Landgraaf mogelijk, wat de aankoop extra toegankelijk maakt. De ligging is uitstekend: in de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en goede uitvalswegen zoals de Buitenring N300. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het prachtige wandel- en natuurgebied de Brunssummerheide op korte afstand. Kortom, een fijne woning met volop potentie op een toplocatie – een kans die u niet wilt missen! Afmetingen; Zie plattegronden De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.