Dassenlaan 216371 GX LandgraafDe Streep

Deze verrassend ruime, luxe gerenoveerde twee-onder-een-kap woning (vrijwel energieneutraal) is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Schaesberg, op korte afstand gelegen van het centrum van Landgraaf en Schaesberg waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en overige uitvalswegen zeer goed bereikbaar zijn. De woning is gebouwd in 1955 en in 2020/2021 volledig gerenoveerd. Het beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++), rolluiken, uitgebreide volledige vernieuwde elektrische installatie (3-fase), tussenvloeren-, spouw- en dakisolatie. Het hoofddak is volledig vernieuwd in 2021. De cv-ketel is van het merk Remeha (2020, eigendom), warmtepomp van het merk ATAG (2023, eigendom), 2x airconditioning van merk Daikin (2022, eigendom) en 20 zonnepanelen (2022, eigendom). Het perceel is 245 m2 groot met een omsloten, opnieuw (2023) aangelegde achtertuin met groot terras. Bij de woning hoort een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. De inhoud van de woning bedraagt ca. 624 m3 en de woonoppervlakte 150 m2. Indeling Souterrain: verdeeld in 4 ruimtes; provisieruimte 3.88 x 2.43; berging 2.45 x 2.00; berging 3.06 x 2.38; garage 7.45 x 3.93 met openslaande deuren naar oprit en gootsteen. Begane grond, voorzien van fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming: ruime entreehal met meterkast; luxe toilet met wandcloset; prachtige woonkamer met inzethaard, airconditioning (inverter); aanbouw met eetgedeelte en schuifpui naar de tuin; halfopen keuken met luxe aanbouwkeuken voorzien van Miele inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers (met elektrische verwarming) 4.38 x 3.95; 3.88 x 2.92; luxe badkamer 3.05 x 2.47 met vloerverwarming, inloopdouche met regendouche en meubel met dubbele wastafel; toilet-/wasruimte met aansluiting wasapparatuur en wandcloset. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop; berging; riante 3e slaapkamer met dakkapel en airconditioning (inverter); luxe 2e badkamer met vloerverwarming, ligbad en meubel met dubbele wastafel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.