Don Boscolaan 606374 TE LandgraafLauradorp

KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING MET VERZORGDE TUIN EN DUBBELE GARAGE (42 m2) EN OPRIT MET PLEK VOOR 2 AUTO'S BEGANE GROND: Entree met trap naar verdieping en meterkast; woonkamer met toegang tot kelder (slechts 1 m2); halfopen keuken met verzorgde keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur en deur naar tuin; tussenportaal; modern toilet; bijkeuken met aansluiting wasautomaat en cv-combiketel (eigendom '2019); verzorgde tuin met overkapping, achterom en toegang tot garage; dubbele garage met 2 elektrisch bedienbare kantelpoorten, water- en stroomaansluiting; oprit; zij- en voortuin. VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar zolder; 2 slaapkamers; betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. ZOLDER: Bergruimte, eventueel te gebruiken als logeerkamer. BIJZONDERHEDEN: Deze nette (starters)woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, spouw-, dakisolatie en 8 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning ook energielabel B. Daarnaast is de woning voorzien van een airco, rolluiken en is de meterkast vernieuwd. De winkelkern van Ubach over Worms ligt op loopafstand net als diverse basisscholen. Het rijke verenigingsleven in deze kern biedt zowel ouders als jeugd voldoende vertier op zowel sportieve, actieve als muzikale wijze. Deze woning is beslist de moeite van een bezichtiging waard. Bouwjaar: 1937. Perceelgrootte: 349 m2. Woonoppervlakte: 85 m2. Overige inpandige ruimte: 14 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2. Externe bergruimte: 42 m2. Inhoud: 362 m3. HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET OPS ADVIES MAKELAARDIJ De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.