Elzehof 86374 MJ LandgraafNamiddagsche Driessen

In een rustige, verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze royaal uitgebouwde halfvrijstaande woning. De woning biedt volop leefruimte, een hoogwaardige afwerking en beschikt over een ruime oprit, inpandige garage, zonnige tuin en een multifunctionele zolderverdieping. Dankzij de ligging op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen, woont u hier zowel rustig als centraal. U vindt deze woning aan de Elzehof 8 – Landgraaf / Ubach over Worms. Indeling: Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin en ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereikt u de entree met garderobe en een geheel betegeld toilet. De L-vormige living heeft een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is uitgevoerd in hoogglans en uitgerust met een kookeiland voorzien van eetbar. Zowel het eiland als het aanrechtblad zijn afgewerkt met graniet. De luxe inbouwapparatuur omvat onder meer een Miele keramische kookplaat, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en een ITHO-eilandafzuigkap. De gehele living en keuken zijn afgewerkt met een hoogglans plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en spanplafonds met ingebouwde ledverlichting. Vanuit de woning is er toegang tot de royale inpandige garage met elektrisch bedienbare kantelpoort en een praktische bergzolder. Tuin: De volledig omsloten en fraai aangelegde tuin is via openslaande deuren bereikbaar. De tuin is grotendeels beklinkerd, zonnig gelegen en beschikt over een overkapping met ingebouwde verlichting. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.72 m x 3.09 m -- De grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning. 2) 4.19 m x 2.64 m / 3.09 m 3) 3.23 m x 2.00 m De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloop-regendouche met hardglazen wand, een vrijhangend tweede toilet en een wastafelmeubel met ingebouwde verlichting. Zolder: Via een vlizotrap (met mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap) bereikt u de ruime, geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam, ingebouwde kasten, wasmachineaansluiting, extra wastafel, cv-ketel (Nefit HR, huur) en de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. De ruimte is uitermate geschikt voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - De parterre voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van dak- en spouw isolatie. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (huur). - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer. - De woning is rustig doch centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving. - Op korte afstand bevinden zich de Teverenerheide, winkelcentrum Op de Kamp en diverse dagelijkse voorzieningen.