Europaweg-Zuid 1286374 KV LandgraafWaubach

Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, royale garage, kelder en zolder. Beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en overkapping. Gelegen langs een doorgaande weg in de gewilde wijk Ubachs over Worms, op korte afstand van het centrum van Landgraaf en is de Duitse grens op slechts een paar minuten loopafstand. Daarnaast zijn diverse natuurgebieden en mooie wandelroutes zeer dichtbij de woning gelegen Bouwjaar: 1965 Onderhoud: Redelijk tot goed Perceeloppervlakte: 239 m² Woonoppervlakte: 97 m² Overig inpandig: 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Inhoud circa: 470 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: D Indeling Kelder Betegelde kelderruimte. Begane grond Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte (duoblok) met wastafel. Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Open keuken met inbouwapparatuur. Aangebouwde serre met toegang naar de achtertuin. Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras. Royale garage met ruime oprit. Eerste verdieping Overloop. Vaste kast alwaar zich de cv-ketel bevindt. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Badkamer met toilet, ligbad en douche. Zolder Bereikbaar middels vlizotrap. Wetenswaardigheden De woning beschikt over een compleet nieuwe cv-ketel. De woning is voorzien van zonnepanelen, middels een huurovereenkomst. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.